2025如何移民希臘？希臘黃金簽證項目概述

　　希臘黃金簽證計劃于2013年7月啟動，旨在為投資房地產的投資者提供為期五年的居留簽證。該計劃沒有最低停留要求，家庭申請中包括21歲以下的子女。如果保留房地產投資，簽證有效期為五年，每五年續簽一次。無需居住在該國即可保留和續簽投資者簽證。但是，只有在居住七年后才能獲得公民身份。

　　希臘提供歐洲最具成本效益的黃金簽證計劃之一。該計劃的主要優勢是，申請人只需投資25萬歐元的房地產，即可在短短幾個月內獲得希臘永久居留權。希臘居留許可將使持有人能夠在希臘生活、工作和學習，盡管這不是黃金簽證計劃的必要條件。由于希臘是申根區的一部分，希臘居民可以免簽證前往歐盟申根區的其他地區，并可以在其他申根國家每180天停留最多90天。

　　主要優點：

　　快速辦理居留許可

　　政府收費低

　　低續費

　　擁有希臘房地產–分散您的資產

　　歐盟申根區內免簽證旅行

　　希臘永久居留權和公民身份

　　希臘的黃金簽證計劃從一開始就授予永久居留權。永久居留許可需要每五年通過保留房地產投資進行更新。

　　雖然從技術上講，在希臘居住七年后即可申請公民身份，但希臘法律還要求公民身份申請人必須能說流利的希臘語，這使得這一過程對大多數人來說都很困難。建議尋求潛在歐洲公民身份的投資者考慮其他選擇，例如葡萄牙黃金簽證計劃，該計劃提供了更靈活的公民身份途徑。希臘黃金簽證的費用是多少？

　　自2024年9月1日起，希臘黃金簽證計劃已修改其最低投資要求。

　　800，000歐元投資區：這一較高門檻適用于整個阿提卡地區（包括雅典）、塞薩洛尼基、米科諾斯島和圣托里尼島以及其他32個島嶼，其中包括：克里特島、埃維亞島、羅德島、科孚島、萊斯沃斯島、希俄斯島、桑特島（扎金索斯島）、薩拉米斯島（薩拉米納島）、科斯島、凱法利尼亞島、薩摩斯島、萊夫卡達島、錫羅斯島、納克索斯島、卡林諾斯島、利姆諾斯島、帕羅斯島、薩索斯島、埃伊納島、蒂諾斯島、伊卡里亞島、安德羅斯島、萊羅斯島、卡爾帕索斯島、斯基亞索斯島、米洛斯島、斯科派洛斯島、斯派賽斯島、基西拉島、拔摩島、波羅斯島和阿洛尼索斯島。

　　400，000歐元投資區：對于位于這些黃金地段以外的房產，最低投資額為400，000歐元。

　　25萬歐元特殊投資類別：盡管有新的門檻，但某些類型的投資（如商業改建為住宅和修復歷史建筑）仍可達到25萬歐元的門檻，前提是完成修復以在五年后續簽黃金簽證。這些項目數量極其有限，有興趣的人應該盡快行動。在此注冊您的興趣。

　　購買房產和申請簽證的政府、公證和法律費用約為15，000歐元。此外，在希臘購買房產還需繳納增值稅。

　　黃金簽證要求

　　除了進行必要的房地產投資外，申請人還必須滿足以下幾個要求：

　　無犯罪記錄

　　足夠的資金和醫療保健來支付住宿費用

　　此前沒有申根簽證被拒簽

　　申請人必須是非歐盟居民

　　通過房地產投資獲得希臘黃金簽證

　　希臘的房地產投資者還必須為3%-24%的房地產附加稅做好預算。該計劃的費用為250，000歐元+稅費（總計略高于300，000歐元），是歐洲成本最低的居住計劃之一。