2025年通過房地產投資獲得希臘居留許可

　　自2025年5月起，投資者可以購買至少250,000歐元的房地產來參與希臘黃金簽證計劃。想象一下，住在海邊，無需簽證即可穿越申根區。這正是這條路線為您和您的家人提供的，此外還能獲得寶貴的居留許可。居留權到期或獲得公民身份后，這些房產可以出租或出售。

　　通過投資獲得希臘居留權后您將獲得的9項好處

　　1.免簽證旅行。持有希臘居留許可，您可以免簽證探索其他申根國家：在任何180天期限內，您最多可停留90天，享受無縫銜接的旅行。

　　2.租金收入。購買房產后，您可以將其長期出租，并有可能在2025年獲得超過5%的租金回報。

　　對于像土耳其這樣的國家公民來說，這是一個巨大的優勢，因為他們通常需要簽證才能進入申根區。了解更多關于土耳其公民可申請希臘黃金簽證的信息。

　　3.優惠的稅收制度。得益于希臘的雙重征稅協定，您無需擔心同一收入需繳納兩次稅款。

　　作為外國投資者，您可以利用希臘的特殊稅收計劃，享受海外收入的固定稅率。無論您的海外收入有多少，每年都只需繳納10萬歐元的固定稅款。只需保持您的投資活躍即可。

　　4.投資門檻低。與其他歐盟國家相比，希臘的投資居留門檻相對較低。不過，自2024年9月起，熱門地區的最低投資額將提高至40萬至80萬歐元。

　　5.獲得公民身份的途徑。在希臘居住7年后，您和您的家人可以申請公民身份。這為成為歐盟公民提供了一條清晰可行的途徑，并附帶額外福利，包括在歐盟任何地方生活、工作和學習的權利。

　　6.無最低居住要求。無需搬遷或改變生活方式。希臘不要求您必須在希臘居住才能保留您的居留權。

　　7.生活成本低廉。與其他歐盟國家相比，希臘的生活方式既經濟實惠，又不犧牲生活質量。例如，在雅典，單身人士每月生活成本約為830歐元（不含房租），遠低于巴黎和倫敦，巴黎和倫敦的月生活成本分別約為1105歐元和1275歐元。

　　你還能省下不少房租。雅典的房租比巴黎便宜60%以上，比倫敦便宜55%以上。

　　8.生活在美麗的地方。無論你是想度假還是安家，希臘的海灘、山脈和歷史都會讓每一次旅行都難以忘懷。

　　9.氣候宜人。希臘氣候溫暖但不悶熱。春季和秋季是游覽希臘名勝古跡的最佳時節。冬季氣候也較為溫和，平均氣溫為+15°C。

　　通過購買房產獲得希臘黃金簽證的條件

　　希臘投資居留權可通過購買房地產獲得。投資者提交文件后4個月內即可獲得居留許可。無需通過希臘語水平測試或在希臘永久居住。

　　主申請人及家庭成員的要求。您可以單獨或與家人一起申請參與此計劃。單身投資者或已婚夫婦均可擁有該房產。

　　您需要滿足以下條件才能獲得資格：

　　年滿18周歲；

　　良好的犯罪記錄；

　　在希臘有效且保額至少為30,000歐元的醫療保險；

　　希臘銀行賬戶。

　　配偶、21歲以下的子女以及雙方父母也可以與主申請人一起申請希臘居留許可。您可以一起申請，也可以單獨申請，以最適合您的方式為準。

　　房地產成本。要參與黃金簽證計劃，您必須購買價值至少40萬歐元或80萬歐元的房地產，25萬歐元的例外情況除外。

　　在熱門地區購買新房產至少需要投資80萬歐元，包括雅典、塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼和其他人口超過3,100人的島嶼。

　　對于位于這些高需求地區以外的新房產，最低投資額為400,000歐元。

　　降低的投資門檻250,000歐元僅適用于購買用于翻新或將工業建筑改建為住宅單元的房產。

　　符合條件的房地產類型。您可以以個人身份或通過法人實體購買一處或多處住宅或商業地產。

　　購買金額為400,000歐元或800,000歐元的房產面積必須至少為120平方米。