2025年希臘黃金簽證計劃的完整指南

　　希臘黃金簽證計劃是想要獲得歐洲居留權的人的絕佳選擇。該計劃于2013年推出，提供5年居留許可，以換取250000歐元起的房地產投資。

　　該計劃在2024年經歷了一些變化，但它仍然是歐洲最實惠的黃金簽證計劃之一。它還為您提供了獲得希臘公民身份的途徑。

　　什么是希臘黃金簽證計劃？

　　希臘的黃金簽證是一種投資居留計劃，允許您通過不同的投資選擇申請希臘居留許可。房地產投資是最受歡迎的選擇，最低投資額為250，000歐元。

　　希臘于2013年推出該計劃，以吸引外國投資并在金融危機后提振該國經濟。如果您想體驗在希臘生活或享受免簽證游覽歐洲，希臘黃金簽證計劃是一個不錯的選擇。

　　希臘黃金簽證簡要信息

　　最低投資額：250，000歐元

　　處理時間：3-4個月

　　獲得公民身份所需時間：7年

　　期限：5年（無限次續訂）

　　希臘黃金簽證的好處

　　獲得希臘永久居留許可有很多好處。

　　在希臘居住和學習的權利：簽證持有者可以在希臘無限期停留和學習，但無權在該國工作

　　申根地區免簽證旅行：您可以在歐洲自由旅行，并在任何申根國家180天內停留最多90天

　　無居住要求：一些居住計劃要求您在該國居住一定時間才能維持您的身份，但希臘黃金簽證沒有

　　家庭包容：您的配偶、21歲以下的子女以及受撫養的父母也可以獲得居留許可

　　允許出租房產：您可以通過長期出租您的房產來賺取收入

　　入籍途徑：居住7年后，您可以申請希臘公民身份

　　雙重征稅條約：希臘與一些國家簽訂了協議，以防止對收入進行雙重征稅

　　此外，與許多其他歐洲國家相比，希臘的生活成本較低。

　　誰有資格獲得希臘黃金簽證？

　　只要您有資金購買房地產或以其他合格的方式進行投資，您就能夠獲得希臘的黃金簽證。

　　希臘居住要求非常簡單：

　　不是歐盟/歐洲經濟區公民

　　年滿18歲

　　有干凈的犯罪記錄

　　擁有有效的希臘健康保險

　　在希臘進行合格投資（房地產、政府債券或其他選擇）

　　證明你的投資資金的合法性

　　不對公共秩序或安全構成威脅

　　如果您的犯罪記錄良好并且擁有必要的資金，您應該能夠毫無問題地參與希臘黃金簽證計劃。

　　希臘黃金簽證要求

　　希臘黃金簽證計劃在2024年經歷了一些變化。這些變化主要影響了房地產投資選擇，但對于大多數人來說，它們仍然是獲得希臘黃金簽證的最佳方式。

　　以下是進行房地產投資時可能需要滿足的要求：

　　整個阿提卡地區（包括雅典）、塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼和其他32個熱門島嶼80萬歐元

　　黃金地段以外的房產40萬歐元

　　商業改住宅及歷史建筑修復（名額有限）25萬歐元

　　隨著2024年的變化，尋找符合250，000歐元門檻的房地產投資變得更加困難，但仍然有可能。5年后，如果您想續簽希臘黃金簽證，必須完成恢復。

　　即使希臘黃金簽證的成本增加，與其他歐洲黃金簽證相比，它仍然是一個相對實惠的選擇。

　　希臘黃金簽證的其他要求

　　房地產投資并不是你唯一的選擇。通過投資獲得希臘居留權的其他途徑包括1：

　　為期10年的分時或租賃協議，用于酒店住宿或帶家具的旅游住宅，價值為400，000歐元或800，000歐元，具體取決于地點

　　在希臘信貸機構至少有500，000歐元的定期存款

　　向希臘房地產投資公司、投資基金或希臘公司注資50萬歐元

　　購買價值至少500，000歐元、期限至少為3年的希臘政府債券

　　購買在受監管的希臘市場上交易的股票、公司債券或希臘政府債券，價值至少800，000歐元

　　購買價值至少35萬歐元的共同基金股份或股票，投資希臘市場或專門投資希臘

　　換句話說，黃金簽證申請方案還有很多。但即使希臘黃金簽證出臺了新規定，房地產投資仍然是最具吸引力的途徑。

　　持有希臘黃金簽證7年后，您可能可以申請希臘公民身份。但這有相當嚴格的要求，例如居住在希臘、融入希臘社會并了解希臘語言、歷史和文化。

　　公民身份申請與黃金簽證計劃是分開的，有自己的一套要求和程序。這是有可能的，但難度更大。