2025希臘黃金簽證終極指南

　　希臘黃金簽證計劃（也稱為希臘投資簽證）是尋求獲得歐盟居留權并進入世界范圍的人士的完美選擇，因為該計劃提供了令人難以置信的優勢，包括進入蓬勃發展的房地產市場和高額投資回報，以及在申根區內免簽證旅行和令人難以置信的稅收優惠。

　　什么是希臘黃金簽證計劃？

　　希臘黃金簽證希臘黃金簽證計劃由希臘政府于2014年推出，旨在促進希臘經濟發展。該計劃是一項投資居留計劃，允許非歐盟/歐洲經濟區國民及其家庭成員獲得希臘永久居留許可。這是歐洲最成功的投資計劃之一。

　　要獲得希臘黃金簽證計劃的資格，申請人首先必須擁有干凈的犯罪記錄，并在希臘進行投資，目前最低價值為250，000歐元（如果投資于房地產）。

　　希臘黃金簽證最近發生了重大變化，包括80萬歐元的合格房地產投資。這適用于在北部和中部省份、南雅典阿提卡地區以及塞薩洛尼基、米科諾斯和圣托里尼市購買房產。您還可以通過購買價值40萬歐元的房產投資希臘其他地區。

　　希臘黃金簽證持有者在希臘連續居住七年，且在這七年中每年至少有183天的實際居住時間后，即可通過入籍成為希臘公民。希臘的入籍程序還要求申請人證明自己能流利地說希臘語。希臘黃金簽證2025是那些想要獲得歐洲公民身份的人的理想選擇，因為其提供永久居留權的好處使申請人能夠維持足夠長的居住時間以入籍。

　　希臘黃金簽證福利

　　希臘黃金簽證可以說是整個歐盟最具競爭力的黃金簽證計劃之一，其眾多優勢使其對投資者及其家人頗具吸引力。雖然您應該考慮希臘黃金簽證的利弊，但獲得此簽證的一些主要好處是不可否認的，包括您的直系親屬有資格獲得簽證、可以享受優秀的教育體系以及在歐洲申根區免簽證旅行。希臘黃金簽證的好處如下：

　　包括直系親屬：居留權擴展至整個家庭，包括申請人及其配偶的21歲以下子女和受撫養的父母。

　　獲得優質醫療服務：永久居留簽證持有者可以享受希臘高評級的醫療保健系統（如果他們符合申請資格），并享受免費和公平的服務，以及覆蓋公共和私營部門的令人難以置信的醫療保險。

　　享受優質的教育體系：申請人的子女可以受益于希臘備受尊敬的教育體系，該體系面向所有居民和公民開放。

　　歐洲申根區免簽證旅行：作為歐盟的一部分和申根區的成員國，希臘居留許可持有者可以在歐盟和申根區內無憂旅行。

　　通過非居籍制度為投資者提供稅收減免和優惠：通過希臘非居籍稅收制度可以減少希臘黃金簽證的稅收影響。這是一項獨特的計劃，允許將稅收居住地轉移到希臘的外國公民通過支付一次性年度稅來避免繳納外國收入稅。

　　投資回報高：希臘黃金簽證持有者可以選擇出租所購投資房產，或持有在希臘注冊的公司股份并獲得股息收入。這意味著他們可以在維持投資的同時繼續獲得正現金流。希臘黃金簽證資格標準

　　要獲得希臘黃金簽證計劃的資格，您必須滿足以下希臘黃金簽證要求：

　　申請時年齡須滿18歲

　　不是歐盟公民

　　無犯罪記錄

　　按照希臘政府的規定進行重大投資，并提供相應財務投資的證明

　　擁有希臘私人健康保險，該保險可承保所有健康和安全風險

　　值得注意的是，您不再需要訪問希臘來開始黃金簽證申請流程。

　　希臘黃金簽證計劃的投資選擇

　　希臘投資選擇自2023年起，希臘黃金簽證的房地產投資要求發生了重大變化。請注意，如果投資于北部和中部省份、南雅典阿提卡地區以及塞薩洛尼基、米科諾斯和圣托里尼的市鎮，2024年希臘黃金簽證的最低投資額為800，000歐元。

　　另外還有希臘250K黃金簽證可供選擇，這是希臘黃金簽證2024計劃下的一個單獨類別。

　　希臘黃金簽證的幾種另類投資選擇包括政府債券、風險投資基金股份以及投資房地產投資公司的股份。

　　房地產投資選擇

　　自2024年8月31日起，希臘黃金簽證計劃將提供更新的投資選擇，根據地理區域分為兩個主要層級：

　　一級投資

　　一級投資額為80萬歐元，目標為阿提卡（包括雅典）、塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼和人口超過3，100人的島嶼等高需求地區。這一級別要求購買至少120平方米的單一房產，為投資者提供了在希臘一些最搶手的地點獲得寶貴房地產的絕佳機會。

　　二級投資

　　希臘黃金簽證計劃的二級投資門檻更低，投資額度為40萬歐元，重點投資希臘其他所有地區。希臘黃金簽證50萬級別旨在刺激人口稀少和新興地區的增長，鼓勵投資者探索主要城市中心以外的各種機會。與一級投資類似，房產必須是至少120平方米的單一單元。

　　此外，還有更低門檻的選擇：

　　三級投資

　　對于那些尋求較低投資門檻的人來說，希臘黃金簽證計劃的第三級要求為25萬歐元，目標是將商業用途轉換為住宅用途的房產。此選項適用于任何地點和房產規模，只要在申請黃金簽證之前完成轉換即可。

　　第四級投資

　　第4級也要求投資25萬歐元，但重點是具有歷史或文化意義的房產。投資者必須完全修復或重建這些房產，保護希臘豐富的遺產，同時獲得黃金簽證的好處。這一級別吸引了那些有興趣為保護希臘文化地標做出貢獻并從希臘黃金簽證計劃中受益的人。