熱度不再？希臘購房移民計劃申請人數(shù)首次下降

希臘移民與庇護部數(shù)據(jù)顯示，希臘黃金簽證的新申請數(shù)量在今年第一季度出現(xiàn)了小幅下降。

希臘當(dāng)局于今年1月至3月共收到1964份新的黃金簽證申請，比去年同期的2015份少了51份。

事實上，去年初與今年初的希臘黃金簽證申請條件并沒有太大差別，盡管希臘在4月2日通過黃金簽證新法規(guī)，提高潛在外國投資者獲得黃金簽證所需支付的最低金額，但在該政策正式實施前還有幾個月的時間窗口期。

據(jù)悉，在希臘黃金簽證計劃實施的11年時間里，希臘至少吸納的投資額達到60多億歐元，約2.4萬套房屋被黃金簽證投資者購買。

希臘購房移民計劃新政策

在阿提卡、塞薩洛尼基以及所有居民超過3000人的島嶼上，黃金簽證的最低投資額將增加至80萬歐元。

其它地區(qū)的投資門檻價從目前的25萬歐元提高到40萬歐元。

唯一適用25萬歐元投資“門檻價”的是投資保護性建筑。

在2024年8月31日之前支付全部價款或預(yù)付10%，或簽署預(yù)合同或私人購買協(xié)議并證明相關(guān)交易可以在2024年12月31日之前完成，在這些前提下，如果該房產(chǎn)的交易程序尚未完成，買方仍可以按照目前適用的投資門檻價在2025年4月30日前完成對房產(chǎn)的交易。

獲得希臘黃金簽證的好處

根據(jù)移民部最新數(shù)據(jù)，自2018年以來，希臘已發(fā)放了超過17,500份黃金簽證。其中，中國公民占61%。該簽證還允許在歐洲申根自由通行區(qū)內(nèi)旅行。

獲得希臘黃金簽證的主要好處之一是，它為個人及其家人提供在希臘生活、工作和學(xué)習(xí)以及在申根區(qū)內(nèi)旅行的機會，而無需額外簽證。這種靈活性和行動自由使其成為那些尋求在歐洲探索商業(yè)和教育機會的人的有吸引力的選擇。

此外，希臘黃金簽證提供了獲得希臘永久居留權(quán)甚至公民身份的途徑。維持投資并滿足其他要求五年后，簽證持有者可以申請永久居留權(quán)。這可以帶來希臘公民身份，賦予個人在歐盟任何地方生活和工作的權(quán)利。

希臘黃金簽證的另一個優(yōu)勢是它提供的投資機會。投資者有多種選擇，包括房地產(chǎn)、政府債券或向希臘公司注資。這些投資可以產(chǎn)生租金收入、資本增值或股息，同時投資者享有簽證的特權(quán)。

除了經(jīng)濟利益外，希臘黃金簽證還為投資者帶來稅收優(yōu)惠。希臘對無住所個人實行稅收優(yōu)惠政策，可以減少他們的納稅義務(wù)，這可以節(jié)省大量成本并提高投資回報。

總之，獲得希臘黃金簽證可以為投資者帶來諸多好處，它不僅提供了在希臘居住和工作的機會，而且還可以在申根區(qū)內(nèi)輕松旅行。各種投資選擇以及獲得永久居留權(quán)和公民身份的可能性，使其成為尋求在歐洲立足的個人的一個極具吸引力的選擇。此外，優(yōu)惠的稅收政策提供了財務(wù)優(yōu)勢，進一步增加了希臘黃金簽證計劃的吸引力。