熱度不再？希臘購房移民計劃申請人數首次下降

希臘移民與庇護部數據顯示，希臘黃金簽證的新申請數量在今年第一季度出現了小幅下降。

希臘當局于今年1月至3月共收到1964份新的黃金簽證申請，比去年同期的2015份少了51份。

事實上，去年初與今年初的希臘黃金簽證申請條件并沒有太大差別，盡管希臘在4月2日通過黃金簽證新法規，提高潛在外國投資者獲得黃金簽證所需支付的最低金額，但在該政策正式實施前還有幾個月的時間窗口期。

據悉，在希臘黃金簽證計劃實施的11年時間里，希臘至少吸納的投資額達到60多億歐元，約2.4萬套房屋被黃金簽證投資者購買。

希臘購房移民計劃新政策

在阿提卡、塞薩洛尼基以及所有居民超過3000人的島嶼上，黃金簽證的最低投資額將增加至80萬歐元。

其它地區的投資門檻價從目前的25萬歐元提高到40萬歐元。

唯一適用25萬歐元投資“門檻價”的是投資保護性建筑。

在2024年8月31日之前支付全部價款或預付10%，或簽署預合同或私人購買協議并證明相關交易可以在2024年12月31日之前完成，在這些前提下，如果該房產的交易程序尚未完成，買方仍可以按照目前適用的投資門檻價在2025年4月30日前完成對房產的交易。

獲得希臘黃金簽證的好處

根據移民部最新數據，自2018年以來，希臘已發放了超過17,500份黃金簽證。其中，中國公民占61%。該簽證還允許在歐洲申根自由通行區內旅行。

獲得希臘黃金簽證的主要好處之一是，它為個人及其家人提供在希臘生活、工作和學習以及在申根區內旅行的機會，而無需額外簽證。這種靈活性和行動自由使其成為那些尋求在歐洲探索商業和教育機會的人的有吸引力的選擇。

此外，希臘黃金簽證提供了獲得希臘永久居留權甚至公民身份的途徑。維持投資并滿足其他要求五年后，簽證持有者可以申請永久居留權。這可以帶來希臘公民身份，賦予個人在歐盟任何地方生活和工作的權利。

希臘黃金簽證的另一個優勢是它提供的投資機會。投資者有多種選擇，包括房地產、政府債券或向希臘公司注資。這些投資可以產生租金收入、資本增值或股息，同時投資者享有簽證的特權。

除了經濟利益外，希臘黃金簽證還為投資者帶來稅收優惠。希臘對無住所個人實行稅收優惠政策，可以減少他們的納稅義務，這可以節省大量成本并提高投資回報。

總之，獲得希臘黃金簽證可以為投資者帶來諸多好處，它不僅提供了在希臘居住和工作的機會，而且還可以在申根區內輕松旅行。各種投資選擇以及獲得永久居留權和公民身份的可能性，使其成為尋求在歐洲立足的個人的一個極具吸引力的選擇。此外，優惠的稅收政策提供了財務優勢，進一步增加了希臘黃金簽證計劃的吸引力。