希臘移民要花多少錢？希臘購房移民費用詳細(xì)解讀

　　近年來，隨著移民老牌國家越來越難，很多人轉(zhuǎn)而選擇要求不高的歐洲購房國家，比如希臘。希臘以優(yōu)美的居住環(huán)境、高性價比的住房和移民項目深受移民者青睞，那么希臘移民要花多少錢呢?整體費用是怎樣的?今天，希臘移民網(wǎng)將為您詳解。

　　希臘移民要花多少錢?希臘購房移民費用詳細(xì)解讀

　　說到希臘移民費用，就不得不提希臘移民買房的條件，具體如下：

　　(1)主申請人年滿18周歲;

　　(2)在希臘購買價值超過25萬歐元的房產(chǎn);

　　(3) 無犯罪記錄。

　　可以看出，希臘移民的費用非常簡單，買房的最大支出不低于25萬歐元。但是，如果以后進(jìn)行項目，就不一定是25萬歐元了。根據(jù)最新的移民政策，疫情過后，在希臘買房的費用將根據(jù)不同地區(qū)的房價來確定，不再是固定的金額。所以移民者一定要抓緊時間，因為政策變化很快。

　　其他購房費用

　　除了 25 萬歐元的基本投資要求外，申請人還需支付以下一些與住房相關(guān)的費用：

　　1. 房產(chǎn)交易稅和增值稅

　　購買 2006 年 1 月 1 日前獲得建筑許可證的新房只需繳納 3% 的交易稅，二手房也只需繳納 3% 的交易稅。那么什么時候需要繳納增值稅呢?如果建筑許可證是在 2006 年 1 月 1 日之后頒發(fā)的，雅典和克里特島的房產(chǎn)需繳納 24% 的增值稅，其他地區(qū)的房產(chǎn)需繳納 16% 的增值稅。但需要注意的是，根據(jù)購房的具體情況，增值稅和房產(chǎn)交易稅只能繳納一種。

　　2. 市政房產(chǎn)稅

　　關(guān)于這筆費用，如果在購房時繳納了房產(chǎn)交易稅，則房產(chǎn)市政稅為房產(chǎn)價格的 0.09%;如果在購房時繳納了增值稅，則無需繳納房產(chǎn)市政稅。

　　3. 開設(shè)稅號的費用用

　　約 200 至 300 歐元，按百分比收取附加費。

　　4. 購房合同公證費以及房產(chǎn)和土地登記費

　　公證費根據(jù)購房情況按比例收取，約為公證費的 1.24%。簽訂購房合同時，公證員必須在場。簽約后，公證員負(fù)責(zé)到當(dāng)?shù)氐盅旱怯浱庌k理交易登記手續(xù)。土地登記費約為 0.8%，將交給希臘土地局。如果房產(chǎn)原價為 25 萬，則費用分別約為 3000 美元和 2000 美元。

　　5. 過戶費

　　過戶費根據(jù)購買房產(chǎn)的區(qū)域不同而不同，分為市區(qū)和郊區(qū)兩類，在簽訂合同時一次性支付給當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)。

　　6. 律師費

　　律師費約為房屋總價的 1.5%，支付給希臘稅務(wù)機關(guān)。

　　7. 年度產(chǎn)權(quán)費

　　該費用主要占房產(chǎn)的 0.3% 至 0.8%，主要根據(jù)房價確定實際成本。該費用需在當(dāng)?shù)囟悇?wù)局繳納。

　　8. 物業(yè)管理費

　　這個費用就不用細(xì)說了，因為在國內(nèi)也是需要交物業(yè)費的。物業(yè)費并不貴，一般來講都是20到30歐元一個月。

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