買(mǎi)房移民希臘需要多少錢(qián)？希臘移民的總體費(fèi)用解讀

　　近年來(lái)，越來(lái)越多的人選擇移民希臘，因?yàn)橄ＥD政府推出了購(gòu)房移民項(xiàng)目。該項(xiàng)目深受投資者的青睞，這對(duì)于想要進(jìn)行資產(chǎn)規(guī)劃，在海外置業(yè)的投資者來(lái)說(shuō)是一個(gè)絕佳的機(jī)會(huì)。買(mǎi)房移民希臘需要多少錢(qián)?總體費(fèi)用是多少?接下來(lái)就跟隨希臘移民網(wǎng)的小編一起來(lái)了解一下吧!

　　買(mǎi)房移民希臘需要多少錢(qián)?希臘移民購(gòu)房總體費(fèi)用

　　無(wú)學(xué)歷、語(yǔ)言、資金證明、經(jīng)商背景要求，可在國(guó)內(nèi)申請(qǐng)，在希臘購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元以上房產(chǎn)三個(gè)月內(nèi)即可全家三代獲得希臘綠卡，免費(fèi)享受公共醫(yī)療和教育，暢游26個(gè)申根國(guó)家，是一步到位拿綠卡所需投資金額最低的申根國(guó)家。

　　總費(fèi)用：

　　投資金額 25萬(wàn)歐元及以上

　　定金：約2萬(wàn)歐元，根據(jù)實(shí)際價(jià)格會(huì)有所浮動(dòng)，包含在總價(jià)中

　　交易稅： 2006 年之前獲得許可的房產(chǎn)需繳納約為房?jī)r(jià) 3% 的 TT 稅，2006 年之后獲得許可的房產(chǎn)需繳納約為房?jī)r(jià) 24% 的增值稅。

　　市政稅： 2006 年之前獲得許可的建筑物需繳納交易稅的 3%，2006 年之后獲得許可的建筑物無(wú)需繳納市政稅。

　　律師費(fèi)：約為房?jī)r(jià)的 1%，外加 24% 的增值稅

　　公證費(fèi)：約 120 歐元，具體費(fèi)用根據(jù)授權(quán)書(shū)頁(yè)數(shù)而定

　　交易公證費(fèi)：約為房?jī)r(jià)的 1%-1.5%，外加 24%的增值稅，根據(jù)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)值計(jì)算

　　土地登記費(fèi)：約為房?jī)r(jià)的 0.6%，另加 24% 增值稅

　　申請(qǐng)條件：

　　年滿 18 周歲，無(wú)年齡上限要求，無(wú)學(xué)歷和語(yǔ)言要求;

　　在希臘購(gòu)買(mǎi)超過(guò) 25 萬(wàn)美元的房產(chǎn);

　　無(wú)學(xué)歷、語(yǔ)言、背景、資金等要求;

　　無(wú)健康證明要求;

　　隨行人員：全家三代：主申請(qǐng)人、主申請(qǐng)人配偶、主申請(qǐng)人子女(21歲以下受撫養(yǎng)子女)、主申請(qǐng)人父母、主申請(qǐng)人配偶子女。

　　在希臘購(gòu)房的理由：

　　在希臘買(mǎi)房有很多好處，從可以隨時(shí)來(lái)希臘度假到全家獲得希臘居留許可。

　　實(shí)惠的房產(chǎn)價(jià)格

　　即使預(yù)算較少，您也可以在希臘購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。相對(duì)于歐盟國(guó)家的平均收入而言，希臘房產(chǎn)的價(jià)格是最實(shí)惠的。此外，在全球房屋和公寓可負(fù)擔(dān)性排名中，希臘位居第八。

　　優(yōu)惠的稅收政策

　　希臘的稅收制度相當(dāng)優(yōu)惠，每個(gè)人都可以享受其稅收政策，包括非歐盟國(guó)家的公民，他們除了可以在希臘租用或擁有的房屋內(nèi)居住和工作外，還可以享受稅收減免。

　　對(duì)外國(guó)養(yǎng)老金領(lǐng)取者統(tǒng)一征稅

　　養(yǎng)老金領(lǐng)取者可享受所有舒適的居住待遇，任何希望從喧囂的大都市退休后到舒適的地中海小鎮(zhèn)居住的人都可以在希臘購(gòu)房并享受稅收減免。

　　外國(guó)養(yǎng)老金領(lǐng)取者，即與希臘簽訂了稅收管理合作協(xié)議或其他避免雙重征稅文件的國(guó)家的公民，可以成為該國(guó)的稅收居民，其在國(guó)籍國(guó)的各類(lèi)收入僅需繳納7%的稅款。這是一筆很大的節(jié)省，因?yàn)橄ＥD公民的所得稅為 44%，視收入來(lái)源而定。

　　黃金簽證投資項(xiàng)目參與者的特權(quán)

　　根據(jù)黃金簽證計(jì)劃，投資者可獲得希臘居留許可，按照歐盟標(biāo)準(zhǔn)，這意味著投資希臘房地產(chǎn)的最低金額為 25 萬(wàn)美元。簡(jiǎn)單地說(shuō)，您可以用這筆錢(qián)在希臘購(gòu)買(mǎi)公寓或房屋，并為投資者及其家庭成員獲得為期五年的有效居留許可。在葡萄牙，您至少需要支付 50 萬(wàn)歐元才能獲得同樣的特權(quán)。

　　希臘黃金簽證持有者出入境不受限制。投資者還可以發(fā)現(xiàn)整個(gè)申根區(qū)，如果愿意，還可以在七年內(nèi)申請(qǐng)希臘公民身份。

　　舒適的地中海氣候

　　希臘為數(shù)字游牧民族、養(yǎng)老金領(lǐng)取者和投資者提供的實(shí)惠房?jī)r(jià)和特權(quán)固然重要，但也不要忘記該國(guó)的主要價(jià)值--優(yōu)越的地理位置、悠久的歷史和友好的文化。至少去過(guò)希臘一次的人都知道，希臘是多么的熱情好客，當(dāng)?shù)厝丝雌饋?lái)是多么的快樂(lè)，他們的生活節(jié)奏是多么的緩慢，沒(méi)有城市化大都市的喧囂和嘈雜。

　　在希臘的任何地方，您都可以享受到每年超過(guò) 2700 小時(shí)的日照時(shí)間，是大多數(shù)歐洲國(guó)家平均日照時(shí)間的 1.5 到 2 倍。希臘的國(guó)菜富含水果、蔬菜和健康的海鮮，是希臘人餐桌上最新鮮的食物。無(wú)論從哪個(gè)方面來(lái)看，希臘都是一個(gè)適合居住的國(guó)家：舒適、適度城市化、充滿機(jī)遇，為那些希望移居國(guó)外或購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)進(jìn)行投資的人開(kāi)辟了廣闊的前景。

　　聲明：本文圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)