希臘購房移民的流程是怎樣的？為您詳解希臘移民買房流程

　　希臘購房移民向來以條件寬松著稱，以200萬元左右的價格就可以獲得5年期的永居卡，在擁有一套 "面朝大海，春暖花開 "的永久產權房產的同時，還獲得了海外身份，進入歐盟國家后不再需要辦理簽證。況且，隨著希臘經濟的復蘇和希臘房產價格的不斷上漲，即使不住過去，也能獲得很好的投資回報，何樂而不為呢?如何移民希臘?希臘購房移民的流程是怎樣的?接下來美瑞海外將對此進行介紹。

　　希臘購房移民的流程

　　希臘購房移民不僅性價比高，同時整個辦理周期非常短，流程非常簡單，需要客戶操心的事情非常少。那么希臘買房移民主要有哪些流程呢?

　　1.前往希臘購買心儀的房產

　　這一步主要是帶客戶去實地考察房產，全程陪同，讓客戶選擇自己心儀的房產，也可以購買房產和商鋪相結合的方式。

　　2.支付首付款，選擇律師

　　在希臘律師事務所簽訂房屋預訂協議，并支付不少于房價10%的定金。如果客戶愿意，也可以直接用人民幣支付，希臘目前支持銀行卡直接進入人民幣賬戶。律師向客戶解釋了在希臘買房的流程，并幫助客戶明確了需要支付的所有費用。咨詢結束后，客戶簽署了聘請律師的協議，律師受聘全權處理客戶在希臘的購房和移民事宜。

　　3.簽署 POA 協議

　　客戶和律師在公證員在場的情況下簽署POA協議。POA協議由公證人起草。客戶的基本信息和房產的具體信息將被正確寫入協議。客戶授權希臘律師處理希臘購房者的移民事務，這是一份具有法律約束力的文件，需要公證人在場見證。Poa協議是希臘文版本，一般網站會聘請專業的希臘文中文翻譯，將POA協議的內容翻譯給購房者。最后，POA協議由律師、房產買家、公證員、翻譯共同簽字生效。授權的具體內容，客戶可根據自身情況選擇。

　　通常的授權形式包括授權律師操作客戶的銀行賬戶(包括支票賬戶、轉賬等)、授權律師代客戶簽訂正式購房合同、授權律師代客戶提交移民申請等。協議簽署后，律師將成為客戶的唯一授權人，只有律師才能代表客戶執行上述操作。

　　4. 申請稅號

　　客戶在律師助理的陪同下前往稅務局申請稅號。律師會提前準備好所有相關文件。下圖是希臘稅務局稅號申請表的標準版本。

　　5. 辦理當地電話卡

　　接待員陪同客戶辦理當地電話卡，用于開設銀行賬戶。辦理電話卡的主要目的是需要一份官方證明，證明該電話卡號碼屬于本人使用。該證明需要提供給銀行，作為銀行必要的開戶材料的一部分，以后也可以在希臘使用該電話。

　　6. 開立銀行賬戶

　　律師助理陪同客戶開立銀行賬戶，領取當地銀行卡并辦理網上銀行業務。如果客戶在POA中授權律師操作自己的銀行賬戶，那么律師將是唯一可以使用客戶銀行賬戶中的資金進行房屋過戶的人，其他任何第三方都無法進入客戶的私人賬戶。一旦房產過戶，律師將不再有權動用客戶的賬戶，安全性將得到充分保證。開戶后，客戶將獲得一張銀行卡(可選)，以及其他匯款所需的賬戶信息，請參考下圖。

　　7. 支付余額并等待身份批準

　　至此，客戶在希臘需要辦理的所有手續均已完成。接下來，客戶需要在回國后將余額匯入自己的賬戶。然后，在所有余額轉入其賬戶后，作為客戶在希臘的唯一委托人，律師將代表客戶完成過戶、轉賬和交割手續。房產過戶到客戶名下大約需要 2 個月的時間。接下來，律師將為客戶準備好申請永久居留的所有文件。藍皮書將在提交之日獲得批準，客戶可以在一年內無限次往返希臘。藍皮書批準后約一個月，客戶將獲得居留卡。

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