希臘購房移民的流程是怎樣的？為您詳解希臘移民買房流程

　　希臘購房移民向來以條件寬松著稱，以200萬元左右的價格就可以獲得5年期的永居卡，在擁有一套 "面朝大海，春暖花開 "的永久產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的同時，還獲得了海外身份，進(jìn)入歐盟國家后不再需要辦理簽證。況且，隨著希臘經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇和希臘房產(chǎn)價格的不斷上漲，即使不住過去，也能獲得很好的投資回報，何樂而不為呢?如何移民希臘?希臘購房移民的流程是怎樣的?接下來美瑞海外將對此進(jìn)行介紹。

　　希臘購房移民的流程

　　希臘購房移民不僅性價比高，同時整個辦理周期非常短，流程非常簡單，需要客戶操心的事情非常少。那么希臘買房移民主要有哪些流程呢?

　　1.前往希臘購買心儀的房產(chǎn)

　　這一步主要是帶客戶去實(shí)地考察房產(chǎn)，全程陪同，讓客戶選擇自己心儀的房產(chǎn)，也可以購買房產(chǎn)和商鋪相結(jié)合的方式。

　　2.支付首付款，選擇律師

　　在希臘律師事務(wù)所簽訂房屋預(yù)訂協(xié)議，并支付不少于房價10%的定金。如果客戶愿意，也可以直接用人民幣支付，希臘目前支持銀行卡直接進(jìn)入人民幣賬戶。律師向客戶解釋了在希臘買房的流程，并幫助客戶明確了需要支付的所有費(fèi)用。咨詢結(jié)束后，客戶簽署了聘請律師的協(xié)議，律師受聘全權(quán)處理客戶在希臘的購房和移民事宜。

　　3.簽署 POA 協(xié)議

　　客戶和律師在公證員在場的情況下簽署POA協(xié)議。POA協(xié)議由公證人起草。客戶的基本信息和房產(chǎn)的具體信息將被正確寫入?yún)f(xié)議。客戶授權(quán)希臘律師處理希臘購房者的移民事務(wù)，這是一份具有法律約束力的文件，需要公證人在場見證。Poa協(xié)議是希臘文版本，一般網(wǎng)站會聘請專業(yè)的希臘文中文翻譯，將POA協(xié)議的內(nèi)容翻譯給購房者。最后，POA協(xié)議由律師、房產(chǎn)買家、公證員、翻譯共同簽字生效。授權(quán)的具體內(nèi)容，客戶可根據(jù)自身情況選擇。

　　通常的授權(quán)形式包括授權(quán)律師操作客戶的銀行賬戶(包括支票賬戶、轉(zhuǎn)賬等)、授權(quán)律師代客戶簽訂正式購房合同、授權(quán)律師代客戶提交移民申請等。協(xié)議簽署后，律師將成為客戶的唯一授權(quán)人，只有律師才能代表客戶執(zhí)行上述操作。

　　4. 申請稅號

　　客戶在律師助理的陪同下前往稅務(wù)局申請稅號。律師會提前準(zhǔn)備好所有相關(guān)文件。下圖是希臘稅務(wù)局稅號申請表的標(biāo)準(zhǔn)版本。

　　5. 辦理當(dāng)?shù)仉娫捒?/strong>

　　接待員陪同客戶辦理當(dāng)?shù)仉娫捒ǎ糜陂_設(shè)銀行賬戶。辦理電話卡的主要目的是需要一份官方證明，證明該電話卡號碼屬于本人使用。該證明需要提供給銀行，作為銀行必要的開戶材料的一部分，以后也可以在希臘使用該電話。

　　6. 開立銀行賬戶

　　律師助理陪同客戶開立銀行賬戶，領(lǐng)取當(dāng)?shù)劂y行卡并辦理網(wǎng)上銀行業(yè)務(wù)。如果客戶在POA中授權(quán)律師操作自己的銀行賬戶，那么律師將是唯一可以使用客戶銀行賬戶中的資金進(jìn)行房屋過戶的人，其他任何第三方都無法進(jìn)入客戶的私人賬戶。一旦房產(chǎn)過戶，律師將不再有權(quán)動用客戶的賬戶，安全性將得到充分保證。開戶后，客戶將獲得一張銀行卡(可選)，以及其他匯款所需的賬戶信息，請參考下圖。

　　7. 支付余額并等待身份批準(zhǔn)

　　至此，客戶在希臘需要辦理的所有手續(xù)均已完成。接下來，客戶需要在回國后將余額匯入自己的賬戶。然后，在所有余額轉(zhuǎn)入其賬戶后，作為客戶在希臘的唯一委托人，律師將代表客戶完成過戶、轉(zhuǎn)賬和交割手續(xù)。房產(chǎn)過戶到客戶名下大約需要 2 個月的時間。接下來，律師將為客戶準(zhǔn)備好申請永久居留的所有文件。藍(lán)皮書將在提交之日獲得批準(zhǔn)，客戶可以在一年內(nèi)無限次往返希臘。藍(lán)皮書批準(zhǔn)后約一個月，客戶將獲得居留卡。

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