申請希臘買房移民，希臘黃金簽證全面解讀！

　　眾所周知，如今的希臘買房移民已經(jīng)成為了歐洲屈指一數(shù)的投資項目。希臘經(jīng)濟也隨之水漲船高。說到希臘移民，那么就不得不說一下希臘的黃金簽證項目啦!一起來看看吧!

　　希臘的黃金簽證

　　一個有效期為五年居留許可授予非歐盟國家的公民，前提是后來獲得簽證(簽證金)和：

　　親自或通過法人實體(申請人必須完全擁有其股份)合法擁有希臘房地產(chǎn)(最低價值€250,000)，或

　　根據(jù)第1652/1986號法律，至少擁有十年的分時合同，或

　　根據(jù)第8條第7款，在旅游住宿綜合體中擁有10年的酒店住宿或帶家具的旅游住宿租賃。必須在合同中明確規(guī)定第4002/2011號法律第2條，要求申請人已全額清算并預付了全額租賃金額。

　　不動產(chǎn)的價值可能會隨著部長的共同決定而增加或減少，并且將根據(jù)不動產(chǎn)的銷售文件或合同規(guī)定的租賃價格或部委客觀價格確定的價格確定。申請人可以擁有不止一處財產(chǎn)，總價值為250.000歐元。

　　根據(jù)希臘各自的財產(chǎn)法，申請人可以出租或出售財產(chǎn)。

　　但是請注意，除非申請人擁有最低限度的財產(chǎn)，否則許可證將被吊銷。

　　財產(chǎn)所有人/居留證的持有人可以由其家庭成員(21歲以下的子女)及其父母陪同。應要求，家庭成員應被授予個人居留證，該居留證應與擔保人的居留證同時更新和/或期滿。

　　禁止任何形式的雇用。但是，申請人可以是公司的股東或首席執(zhí)行官。

　　此選項下有兩種可能的方案：

　　您可以在申請簽證和居留許可之前購買資產(chǎn)(這是最佳選擇)

　　或者您與房地產(chǎn)經(jīng)紀人簽有合同，授權(quán)他們搜索房屋，然后您可以申請。

　　最好的情況是，您來到希臘，找到財產(chǎn)，打開銀行帳戶并獲得希臘稅號，完成交易，然后申請?zhí)貏e簽證，并進一步獲得居留許可。

　　程序

　　為了獲得居留許可，必須遵循以下步驟;

　　獲得特殊的簽證

　　請參閱附件以及申請人和家屬必須提供的文件清單。另外，我們將需要;

　　–一份至少價值25萬歐元的財產(chǎn)的購買合同的副本(由希臘的公證人準備)

　　–公證證明購買合同符合第4146/2013號法律第6條第2款的要求(由公證人在購買完成后準備)

　　-相關(guān)土地登記處/地籍的所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明(在購買完成后由當局準備)

　　-合法的家庭身份證明(如果有家庭申請，則由您所在國家/地區(qū)的當局準備)

　　我們安排與希臘領(lǐng)事館的約會。申請人與領(lǐng)事館官員進行了簡短的面談，并提交了原始文件。

　　取得居留證

　　申請人獲得3個月的有效簽證并前往希臘。必須準備以下文件才能在希臘提交;

　　護照有效期至簽證到期日后至少三個月

　　原籍國主管當局的申請人犯罪記錄證明

　　由公認的公共或私人機構(gòu)出具的醫(yī)療證明，證明申請人沒有根據(jù)世界衛(wèi)生組織的國際標準(將在希臘獲得)患有能夠危害公共健康的疾病

　　申請人在希臘逗留期間已向醫(yī)療保險公司申請其全部醫(yī)療保健和費用的證明(將在希臘獲得)

　　如上所述，與財產(chǎn)購買有關(guān)的文件

　　如果在簽證申請之前沒有完成購買，申請人必須向領(lǐng)事館提供以下材料：

　　有關(guān)其財務狀況的文件/證明，例如來自信譽良好的銀行或金融機構(gòu)的證明，以驗證銀行賬戶，股份或足以支付購買金額的其他金融資產(chǎn)。

　　有關(guān)他/她打算購買資產(chǎn)的文件/證明，例如房地產(chǎn)經(jīng)紀的授權(quán)書。

　　在您購買財產(chǎn)之前，我們將進行法律地位和許可調(diào)查。

　　與財產(chǎn)購買有關(guān)的所有費用如下：法律和移民費用除外;

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人-需要協(xié)商，因為一部分由您支付，一部分由資產(chǎn)所有者支付。

　　公證費買賣價的-1%+24%的增值稅

　　土地注冊處的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用-0.8-1%+24%增值稅

　　工程師-我們必須聘請一名工程師，該工程師將對資產(chǎn)進行技術(shù)檢查并提供希臘法律要求的證書。費用取決于資產(chǎn)。通常，工程師的費用在650-1500歐元之間，另加24%的增值稅。如果資產(chǎn)對希臘當局有未償債務，則應在合同簽訂之前由所有者清償這些債務。

　　交易額的-3,09%的稅項

　　希臘黃金簽證可以說是希臘的標志項目，即使在整個歐洲地區(qū)也是非常負有盛名的。那么這樣的項目您是否有興趣那?

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