2020希臘購房移民流程及費用清單列表

　　如今購房移民發展聲勢浩大，各國之間移民要求不斷收緊，許多海外投資者們們也在不斷的觀望著購房移民的未來發展。但是我們要明白，即使購房移民收益不菲，您也需要考慮清楚得失。今天希臘移民網為您介紹一下希臘購房移民流程及費用清單列表。歡迎閱讀！

　　一、希臘購房的具體流程

　　希臘購房移民三個月內就能拿到身份，共需要五道程序。這里指的是拿到身份也就是藍紙，而不是永居卡，因為申請希臘移民的人數遞增，希臘移民也出現了短暫的排期，希臘南北部移民局錄指紋都需要等待。拿到永居卡需要半年的時間。

　　1、申請申根或者商務考察簽證

　　2、陪同申請人登錄希臘考察房產，與開發商簽訂購房預訂協議，簽署律師聘定協議及授權書，開立希臘銀行賬戶

　　3、回國打齊房款

　　4、文案及律師協助完成后續購房事宜

　　5、護照原件交至律師

　　二、希臘購房相關稅費

　　希臘買房移民除了需要繳納房款，還需要支付購房相關的稅費，包括交易稅、市政稅、購房律師費、交易公證費和房產土地注冊費以及授權公證費。

　　1.交易稅：希臘明確規定，2006年以前獲得建筑許可證的房產只需要繳納3%的交易稅，而2006年之后獲得建筑許可的房產則需要繳納24%，差得有點多，也就導致如果更多購買希臘房產的申請人更多以二手房為主，但是希臘二手房都是精裝修沒有毛坯。

　　2.市政稅：2006年以前獲得建筑許可的房產，繳納的市政稅是交易稅的3%，而2006年以后獲得建筑許可的房產不需要繳納市政費。

　　3.購房律師費：這是希臘買房移民必須要繳納的費用，費用為購買房產的1.24%。比如購買25萬歐元的房產，大概需要3000歐元的律師費。

　　4.交易公證費和土地注冊費：這兩項費用分別是：房價的1%-1.5%（加VAT24%）(根據購買房產價值計算)，房價的0.6%（加VAT24%）前者由希臘公證處收取，后者由希臘土地局收取。

　　5.授權公證費：這是按照授權書頁數計算的，大約在120歐元左右。

　　三、希臘購房區域選擇

　　在希臘不同區域購買房產，所能獲得的收益也是不同的。無論你是以投資為目的還是以自住為目的，都要考慮到希臘當地區域的影響。希臘的房產大體上可被分為北、中、南三部分。

　　如果申請人是以投資為目的，那要選擇雅典市中心老城區和南部新興富人區。雅典市中心的房產建筑時間比較久，很多房產戶型都比較小。這里也是希臘的經濟中心，商業氛圍非常濃厚，同時去往雅典各處旅游景點都非常方便，也導致這里游客眾多有很高的租賃需求。

　　如果申請人是以自住為目的，那希臘南北部都可以選擇。南部擁有無敵海景，周邊有很多游艇碼頭，交通也十分便利；而北部使館云集，許多國際學校也分布在此。希臘的政界名流和明星大多居住在此。當然如果你是為孩子教育考慮的也可選擇購買北部的房產。

　　希臘購房移民流程及費用清單列表我們就說到這里，如果您還有其他關于希臘移民的事情想要了解，那么請咨詢我們的移民顧問。多謝閱覽！

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