申請希臘購房移民，希臘房產(chǎn)成本解讀！

　　對于任何打算申請希臘購房移民的人來說，主要考慮因素之一是您是否有能力在希臘買房，如果是，那么您可以負(fù)擔(dān)得起什么樣的房屋？換言之就是希臘房產(chǎn)成本的多少！

　　由于外國人直到1990年才能在希臘擁有財產(chǎn)，因此外國人的房地產(chǎn)市場還比較年輕，盡管希臘現(xiàn)在越來越受歡迎，但與其他地中海國家（例如西班牙，法國和意大利）卻不相上下。然而，外國房地產(chǎn)市場正在增長（2003年向外國人出售了大約3,000處房地產(chǎn)），結(jié)果價格也在上漲。

　　請注意，希臘人通常不購買房地產(chǎn)作為投資（大多數(shù)人居住在同一個房子中多年），并且您不應(yīng)期望在希臘購買房地產(chǎn)時能快速獲利。您還需要考慮費(fèi)用，這些費(fèi)用通常最多占購買價格的15％。

　　如果您正在尋找度假屋而無力購買一套房，您可能希望研究一種方案，該方案每年僅對某物業(yè)出租數(shù)周，而不是購買某物業(yè)。可用的方案包括部分所有權(quán)，回租和分時共享。

　　警告

　　不要在沒有完全研究市場之前，在您完全清楚自己想要的是什么以及可以實(shí)際期望得到的東西之前，急著進(jìn)入這些計劃。

　　房地產(chǎn)價格通常每年平均增長不到5％，或者與通貨膨脹率保持一致（實(shí)際價格沒有增長），盡管在時尚地區(qū)和受歡迎的島嶼上，價格的上漲速度遠(yuǎn)快于平均值，這通常反映在很多方面更高的購買價格。例如，克里特島的價格每年上漲8％，伯羅奔尼撒半島的曼半島的價格每年上漲20％。雅典也是一個例外，自1997年以來，首都的某些地區(qū)，例如吉利法達(dá)，普拉卡和沃拉的價格上漲了近50％。

　　除雅典外，希臘大部分地區(qū)都有穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場（除非出現(xiàn)衰退），這對希望快速賺錢的投機(jī)者是個打擊，尤其是當(dāng)您考慮到與購房相關(guān)的高額費(fèi)用和稅費(fèi)時。

　　警告

　　在希臘購買房地產(chǎn)時，您不應(yīng)指望獲得暴利，而應(yīng)將其視為對家庭未來幸福的投資，而不僅僅是在財務(wù)上。

　　希臘的外國房地產(chǎn)購買者集中在最受歡迎的度假島上，例如科孚島，克里特島和羅德島以及伯羅奔尼撒半島。在希臘，美好生活的一小部分不必花大價錢，“老”公寓和鄉(xiāng)村住宅的價格低至40,000歐元，現(xiàn)代公寓的起價為60,000歐元，獨(dú)立式別墅起價為150,000歐元，盡管熱門地區(qū)的價格相當(dāng)可觀更高。但是，如果您要尋找一個擁有大量土地和游泳池的堅固房屋，則通常需要花費(fèi)超過200,000歐元（取決于區(qū)域）。對于那些有財力的人來說，天空是極限，豪華公寓和別墅的價格超過一百萬歐元！

　　對于申請希臘購房移民來說，您還有很多事情需要了解。所以請關(guān)注我們的希臘移民網(wǎng)，來了解更多關(guān)于希臘移民的信息。多謝閱覽！

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