激增16%，中國人穩居榜首，希臘移民憑什么？

希臘黃金簽證熱度居高不下，是歐洲最受歡迎的投資目的地之一。

根據希臘官網的數據，2024年4月，希臘投資者居留許可申請量同比去年漲幅16%，永居卡簽發量上漲30%。

希臘備受全球投資者的認可，中國籍申請人數穩居第一。此外，中東地區國家、英國美國及土耳其等大國也極為青睞希臘。

希臘黃金居留許可為何深受青睞?

希臘是全球各地移民最喜愛的目的地之一，原因顯而易見。適宜居住的氣候、美麗的風景、良好的教育和醫療條件，再加上豐富多樣且具有競爭力的黃金簽證計劃，所有這些都使希臘成為投資者的理想之地。

希臘新政府對吸引外國投資尤其熱衷，對房地產投資減稅的政策就證明了這一點，成功吸引了來自世界各地的高凈值人士。

除了提供歐盟居留權外，希臘黃金簽證的突出特點之一是其投資門檻極低。希臘允許申請人購買一套或多套總價值不低于25萬歐元的房產，這使其成為尋求投資居留機會者最經濟實惠的選擇。

2、申根區內免簽旅行

希臘黃金簽證計劃最顯著的優勢之一是其在申根區內免簽證旅行。這意味著投資者及其家人可以自由前往29個申根國家中的任何一個，而無需額外的簽證或許可。

申根區包括意大利、法國、德國和西班牙等許多熱門目的地，這種不受限制的準入使得希臘成為尋求投資居留權的投資者更理想的目的地。

此外，擁有申根居留許可還使投資者能夠在六個月內自由地在歐盟境內旅行最多90天，方便投資者開展業務或休閑旅游。

希臘黃金簽證計劃擁有優惠的家庭團聚規則，使投資者及其家庭成員能夠獲得居留許可并在希臘團聚。

該計劃允許投資者包括以下家庭成員：配偶;21歲以下的子女;主申請人的父母。

一旦獲得居留許可，投資者及其家人就可以在希臘自由生活、工作和學習，并在整個申根區自由旅行。重要的是，投資者或其家人無需在希臘保持最低限度的實際居住，從而方便他們在該國團聚。

4、高增長潛力和高回報

希臘的房地產價格極具吸引力，比馬耳他和西班牙便宜兩倍，比葡萄牙便宜1.5倍。希臘中部房屋的平均價格僅為每平方米1300歐元，不僅提供經濟實惠的選擇，而且未來價格上漲潛力巨大。

值得注意的是，由于2008年經濟危機，希臘的房地產目前比其高峰期便宜了44%，為投資者提供了一個難得的機會。

此外，隨著經濟復蘇跡象日漸明顯，希臘房地產價格穩步上漲。這一積極勢頭讓全球投資者更有理由抓住時機，充分利用希臘房地產市場的良好前景。

5、利用租金收入提高收益

由于黃金簽證持有者不需要將所購房產用于個人用途，因此購買房產然后出租以產生租金收入是一種合理的投資策略。此外，考慮在熱門旅游區購買房產更為有利。

通過短期出租，人們可以最大化收入，并充分利用游客的高需求。通過這種方式，可以在房地產市場上進行有利可圖的戰略性投資。

希臘購房移民計劃新政策

在阿提卡、塞薩洛尼基以及所有居民超過3000人的島嶼上，黃金簽證的最低投資額將增加至80萬歐元。

其它地區的投資門檻價從目前的25萬歐元提高到40萬歐元。

唯一適用25萬歐元投資“門檻價”的是投資保護性建筑。

在2024年8月31日之前支付全部價款或預付10%，或簽署預合同或私人購買協議并證明相關交易可以在2024年12月31日之前完成，在這些前提下，如果該房產的交易程序尚未完成，買方仍可以按照目前適用的投資門檻價在2025年4月30日前完成對房產的交易。

希臘黃金居留計劃即將漲價至80萬歐元，倒計時3個月，最高性價比歐盟綠卡未班車，切勿錯過!