希臘買房多少錢？在希臘購買房產的費用介紹

　　希臘買房多少錢?在希臘購買房產涉及許多費用，包括房產稅、法律費用和某些額外費用。你還需要考慮貨幣匯率對在希臘購買的整體成本的影響。

　　希臘買房多少錢?

　　以下是在希臘購買房產所涉及的一些主要費用的明細，這樣你就可以更好地了解購買希臘房產時的預期。

　　購買希臘房產的稅費

　　轉讓稅

　　轉讓稅為購買價格的3%(或由稅務局計算的房產價值，以較高者為準)，但適用增值稅的情況除外，如下所述。

　　增值稅

　　如果是在2006年1月1日之后獲得建筑許可證的建筑物，并且是由建筑商或專業人員首次出售，則增值稅為購買價格的23%(或稅務局計算的房產價值，以較高者為準)。

　　免除轉讓稅

　　如果買方計劃在購買后兩年內永久搬到希臘，那么在某些條件下，他們可以享受上述轉讓稅的豁免。請記住，上述清單可能會有變化，因為希臘的稅收制度目前正在審查中。

　　在希臘購買房產的公證費

　　公證費約為購買價格的1%(或稅務局計算的房產價值，以較高者為準)，外加23%的增值稅。

　　土木工程師的費用

　　證明建筑物符合各自的建筑許可和最終的建筑限制等的土木工程師費用(大約500歐元，取決于房產，外加23%的增值稅)。

　　請注意，賣家可能會承擔這筆費用，這取決于各方的安排。

　　匯率如何影響在希臘購買房產的成本

　　當你從一種貨幣兌換成另一種貨幣時，一種匯率和另一種匯率之間的差異可以在你的購買中產生數千英鎊的差異。我們知道有的人在出售房產時，在匯率差上賺的錢比他們出售房產的錢還要多。

　　貨幣交易商的產品越來越復雜。你可以商定未來的匯率。你可以讓他們建議你何時購買或同意在匯率達到一定水平時為你購買。如果你在國外定期付款(例如抵押貸款或轉移你的養老金)，你甚至可以約定一個較長時期的固定匯率。

　　在希臘購買房產有機會獲得海外身份

　　2012年底，希臘政府推出“外國人購置房產送歐盟居留”的政策計劃。隨后中國投資人紛紛涌入希臘投資房產獲取身份。

　　2015年7月，再次更新法案，只要投資者在希臘購買25 萬歐元或以上的房地產項目，即可獲得希臘政府頒發的希臘“投資者永久居留 許可”，一步到位拿綠卡。投資人的父母、岳父母、配偶及子女(21歲以下)都可以申請。只要持有所購買的房產便可維持身份，永居身份每5年更新一次。

　　2017年3月10日起，所有通過購買希臘房產申請希臘永久居留的投資者，都將獲得為期5年的永久居留卡，一改過去護照貼簽的形式!

　　項目概況：

　　無學歷、語言、資金來源證明、商業背景要求，可在國內辦理，在希臘購買25萬歐元以上的房產即可在3月內一步到全家三代位獲希臘綠卡，免費公立醫療及教育，暢游26個申根國，是一步拿綠卡所需投資金額最低的申根國家。

　　申請條件展開

　　申請人要求：

　　1. 年滿18歲，無年齡上限要求，無學歷及語言要求;

　　2. 在希臘購買25萬歐元以上的房產;

　　3. 無學歷、語言、背景、資金等方面的要求;

　　4. 無健康證明要求;

　　5. 隨行人員：全家三代：主申請人、其配偶、其子女(21周歲以下非獨立子女)、主申請人父母、配偶子女。

　　希臘買房多少錢?希臘房產的費用以及在希臘買房的好處就為投資者分析到這里。其它關于希臘的資訊，您可以繼續瀏覽熊貓出國網站。

　　聲明：本文圖片來源于網絡。