希臘黃金簽證：如何通過投資獲得居留許可

　　希臘黃金簽證是希臘國家計劃下的投資居留許可。投資者及其家人通過投資房地產、公共證券、希臘業務或開設銀行存款而獲得身份。黃金簽證持有者不必居住在希臘或通過希臘語言能力測試。

　　什么是通過投資獲得希臘居留權？

　　投資居留許可被稱為“黃金簽證”。政府支持的希臘黃金簽證計劃規定了投資者獲得居留許可的規則。

　　希臘黃金簽證計劃自2014年開始運作，已有3萬人獲得黃金居留許可。

　　希臘是唯一為首次申請者簽發五年黃金簽證的國家。例如，在葡萄牙和西班牙，投資卡的第一張居留許可有效期為兩年；持有人準備文件并支付國家義務以延長居留許可。

　　要獲得希臘居留許可，申請人必須在該國經濟中投資至少250,000歐元。他們可以買房、在希臘銀行存款或投資證券。大多數投資者購買房地產是為了出租并賺取被動收入。

　　投資者及其家屬可在三個月內收到居留許可卡。

　　希臘居留許可的好處

　　免簽證旅行。持有希臘居留許可的投資者無需簽證即可訪問其他申根國家，并在那里度過180天中的90天。

　　住在希臘。即使邊境關閉，投資者及其家人也可以抵達該國。您可以隨時來希臘度假。此外，可以組織一個“避風港”，在緊急情況下前往希臘。

　　稅收優化。希臘稅收居民享受優惠稅率。投資者每年為其全球收入支付100,000歐元的固定稅。投資者的近親也可以享受優惠利率，每年支付20,000歐元。

　　使用希臘銀行的服務。投資者可以在希臘開設賬戶和存款并使用所有銀行服務。

　　獲得歐盟公民身份。在希臘居住五年后，投資者可以獲得永久居留權，再過兩年，他們可以申請公民身份。希臘允許其公民同時擁有多個公民身份。如果他們的原國家不需要，投資者不必放棄他們的第一個公民身份。

　　誰可以通過投資獲得希臘居留許可

　　任何18歲以上無犯罪記錄的人都有資格申請希臘黃金簽證。

　　可參與申請的投資者家庭成員：

　　在希臘注冊并簽署同居協議的配偶或伴侶；

　　21歲以下的未婚子女；

　　配偶或伴侶的未滿21歲的未婚子女，前提是申請人對其擁有合法的父母權利；

　　配偶的父母。

　　申請人需要準備和提交所需的文件，并通過州的盡職調查。

　　通過購買房產獲得希臘居留權

　　參加希臘黃金簽證計劃最受歡迎的選擇是購買房地產。投資者可以在希臘購買住宅或商業物業。房地產投資需要250,000歐元，而其他選擇需要400,000歐元。

　　然后可以出租該物業。出租房產的保證收益率為10-12%。該物業可以在五年后出售，并將資金返還給投資者。

　　購買房產的過程需要兩個月。移民投資律師幫助選擇房地產并登記買賣交易。

　　購買商業或住宅房地產。投資者可以個人或通過法人實體購買希臘任何地區的房地產。通過法人實體購買時，適用以下條件：

　　公司的總部必須位于歐盟。

　　投資者必須擁有公司的控股權。

　　繼承了價值超過250,000歐元的房地產或將其作為禮物接受的人也可以獲得希臘黃金簽證。他們需要通過盡職調查并提交居留許可申請中規定的文件。

　　房地產投資金額取決于申請中包含的家庭成員人數：

　　兒童：投資金額不受影響；

　　配偶：至少250,000歐元，只要這對夫婦在希臘簽署聯合居住協議并擁有不可分割的房地產股份；

　　父母：只要父母還簽署共同居住協議，最低投資500,000歐元。

　　假設申請中的任何成員未與主申請人簽訂集體居住協議。在這種情況下，申請中包含的每個人的最低投資額將增加250,000歐元。

　　獲得希臘黃金簽證的分步程序

　　1.符合投資項目居住條件。在此階段，投資者將對國際法律和商業信息數據庫進行初步盡職調查，并檢查互聯網上的有害或泄露信息材料。

　　2.收集并提交申請居留許可所需的文件。對于每個家庭成員，都會填寫一份包含個人數據的表格。填寫表格時，必須提供清單中的所有文件，以便可靠地填寫文件和進一步提交文件。

　　3.繳納申請費。除投資金額外，投資者還需支付申請提交和處理費用。其中包括翻譯文件的費用、律師和公證人的服務以及審查居留許可申請的國家費用。

　　4.獲得簽證。購買房地產時，旅游簽證就足夠了。對于其他選擇，投資者需要長期D類簽證。

　　5.申請居留許可。投資者可以親自提交居留許可申請，也可以由代理人、配偶或成年親屬的授權律師提交。

　　6.提交生物特征數據。指紋在文件提交當天采集。假設律師在沒有利害關系人的情況下提出申請。在這種情況下，相關人員會收到指定獲取生物特征數據的具體日期的書面通知。

　　7.獲得居留許可卡。提交文件后1或2個月，投資者收到居留許可卡。

　　8.希臘黃金簽證續簽。每五年，投資者可以申請續簽黃金簽證居留卡，輕松獲得永久居留權。

　　如何獲得希臘公民身份

　　投資者無需永久居住在該國即可獲得居留許可。但是，他們需要在希臘居住至少七年才能獲得公民身份。

　　首先，投資者獲得為期五年的希臘黃金簽證并移居該國。五年后，他們延長居留許可卡或獲得在希臘的永久居留權。永久居留權發給過去五年在希臘境外逗留不超過十個月的投資者。

　　又過了兩年，投資者申請希臘護照。申請費為700歐元。

　　申請人需要通過希臘語言能力測試和歷史考試才能獲得希臘公民身份。他們還宣誓效忠，并確認他們不會對希臘公民的生命或健康構成威脅，有穩定的收入，不會申請失業救濟金。

　　主申請人的未成年子女自動獲得希臘公民身份，前提是他們永久居住在該國。

　　外國人可以通過與希臘公民結婚更快地獲得希臘永久居留權和公民身份。在這種情況下，可以在該國居住三年后提交永久居留申請，并在五年后提交公民身份。