2021年希臘買房移民指南，購房希臘房地產相關知識！

　　如果您正在尋找被眾神祝福的土地，有傳言說希臘就是最佳選擇。希臘是一個陽光普照的地中海國家，擁有豐富的歷史和文化寶藏，是許多游客、旅行者和外籍人士無法抗拒的目的地。

　　如果您夢想在熙熙攘攘的雅典或塞薩洛尼基生活，或者逃離美麗的希臘島嶼之一，您將需要開始考慮在希臘購買房產。

　　擁有房產在希臘非常普遍，由于強大的家庭文化和繼承財產，超過75%的居民擁有自己的房屋1。但別擔心-市場上仍有大量房產出售，因此您可以搶購一小塊希臘天堂作為自己的土地。

　　如果您已準備好投資希臘房產，本指南將帶您了解在希臘購買房產所需了解的一切。

　　希臘的房地產市場怎么樣？

　　近年來，希臘經濟陷入困境已不是什么秘密。在2009年發生重大崩潰后，該國努力重新站穩腳跟。這與前所未有的全球冠狀病毒危機一起，也影響了房地產市場。對于潛在買家來說，這可能意味著有機會搶購廉價房產——但這也伴隨著一定程度的風險。

　　在經歷了2019年令人印象深刻的增長之后，希臘的房價再次上漲——盡管速度非常緩慢。該國城市地區的價格在2020年溫和上漲了3.38%（經通脹調整后為5.38%）2。

　　幸運的是，隨著該國經濟從大流行中復蘇，房地產市場將會回暖。

　　外國人可以在希臘購買房產嗎？

　　是的，但對某些人來說比其他人更容易。雖然歐盟居民在希臘購買房產幾乎沒有任何限制，但非歐盟居民可能需要證明他們與該國的聯系以及他們使用房產的意圖。3此申請是向國防部提出的，主要是涉及提交文件和使用意圖證明。

　　英國脫歐后在希臘購買房產

　　現在英國正式脫離歐盟，在希臘買房對英國公民來說有點困難。

　　您仍然有權購買和擁有房產，如果您愿意，可以將其出租。但是，如上所述，您也可能面臨限制和更多的管理流程。但好消息是，作為非歐盟公民，英國買家現在有資格獲得黃金簽證計劃，我們接下來會看到。?

　　我可以在希臘購買房產并獲得居留權嗎？

　　在希臘購買房產的主要吸引力之一是其黃金簽證計劃?。這向在該國投資房地產的外國人授予五年居留許可。您需要在房屋上至少花費250,000歐元，并滿足其他標準，例如擁有健康保險和無犯罪記錄。

　　一旦獲得批準，黃金簽證持有人及其直系親屬可以在希臘合法生活和工作。然而，您實際上并不需要住在那里，如果您愿意，您可以選擇出租您購買的房產。

　　如果您確實在希臘定居，則可以在在那里居住七年后申請公民身份。或者，您可以簡單地更新您的居留許可。

　　希臘買房移民

　　法案支持：

　　2012年底，希臘政府推出“外國人購置房產送歐盟居留”的政策計劃。隨后中國投資人紛紛涌入希臘投資房產獲取身份。

　　2015年7月，再次更新法案，只要投資者在希臘購買25萬歐元或以上的房地產項目，即可獲得希臘政府頒發的希臘“投資者永久居留許可”，一步到位拿綠卡。投資人的父母、岳父母、配偶及子女（21歲以下）都可以申請。只要持有所購買的房產便可維持身份，永居身份每5年更新一次。

　　2017年3月10日起，所有通過購買希臘房產申請希臘永久居留的投資者，都將獲得為期5年的永久居留卡，一改過去護照貼簽的形式！

　　項目概況：

　　無學歷、語言、資金來源證明、商業背景要求，可在國內辦理，在希臘購買25萬歐元以上的房產即可在3月內一步到全家三代位獲希臘綠卡，免費公立醫療及教育，暢游26個申根國，是一步拿綠卡所需投資金額最低的申根國家。

　　申請條件

　　申請人要求：

　　1.年滿18歲，無年齡上限要求，無學歷及語言要求；

　　2.在希臘購買25萬歐元以上的房產；

　　3.無學歷、語言、背景、資金等方面的要求；

　　4.無健康證明要求；

　　5.隨行人員：全家三代：主申請人、其配偶、其子女（21周歲以下非獨立子女）、主申請人父母、配偶子女。

　　投資標準

　　房產投資25萬歐元起，最低12萬歐元即可購得一套房產！

　　在希臘購買房產的最佳地點

　　在希臘，當談到位置時，您會被各種選擇寵壞。從充滿活力的城市和鄉村避暑勝地到沉睡的漁村和風景如畫的海濱度假勝地，每個人都能找到適合自己的東西。以下是開始您的房產搜索的幾個最佳地點：

　　科孚島。科孚島是英國外籍人士的熱門目的地，擁有聯合國教科文組織遺產老城區、美麗的沙灘海灣和熱鬧的旅游區。

　　凱法利尼亞島。這個美麗的島嶼比科孚島安靜一點，擁有迷人的漁村、美妙的步行道和波光粼粼的碧綠海水。這是退休人員或任何尋求安靜生活的人的理想目的地。

　　扎金索斯/贊特。作為愛奧尼亞群島之一，扎金索斯擁有一切——迷人的海灘、歷史悠久的城堡、山頂村莊、適合家庭入住的度假村和派對熱點。這一切都是為了找到適合您的地方。

　　克里特島。克里特島上的干尼亞是英國買家的熱門地點，這要歸功于它以安全著稱、陽光普照的氣候以及眾多繁華的城市、沿海社區和美麗的山村。

　　羅德。這個度假熱點擁有保存完好的中世紀老城區、熱鬧的海濱村莊以及與英國和歐洲的良好聯系。羅德島也是購買房產的好地方，尤其是度假屋——盡管它可能比其他島嶼更貴。

　　伯羅奔尼撒。這個大型中部地區歷史悠久，也是美食愛好者的好去處，這要歸功于當地特產——包括著名的卡拉馬塔橄欖。

　　雅典。希臘歷史悠久的首都全年都有娛樂活動和設施，是熱愛繁華都市生活的人的理想選擇。它也連接良好，經常有直飛英國的航班。但它并不便宜，您可能會發現公寓是最容易獲得和負擔得起的選擇。