辦理希臘購房移民，來了解一下希臘房產(chǎn)的價格

來源：希臘移民網(wǎng)

時間：2021/03/01 04:57:02

　　這幾年來，購房移民項目贏得了一批又一批投資移民人士的關注，以希臘購房移民項目為例，申請人數(shù)日益增多，給當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展提供了很大助力。辦理希臘購房移民，來了解一下希臘房產(chǎn)的價格。

　　希臘的房地產(chǎn)市場相當活躍，盡管直到過去十年左右，主要由于對外資所有權的限制，希臘幾乎沒有吸引到外國買家。直到1990年前后，幾乎沒有任何房地產(chǎn)經(jīng)紀人可供潛在的外國買家使用，盡管隨著希臘變得越來越受歡迎，出現(xiàn)了更多的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。希臘大部分地區(qū)還不發(fā)達，大部分地區(qū)也沒有葡萄牙和西班牙20或30年前那樣遭到破壞。它有一個尚未開發(fā)的度假別墅市場，許多地區(qū)有良好的投資潛力。

　　嚴格控制開發(fā)和翻新，以確保保持當?shù)靥厣绕涫窃谘睾：袜l(xiāng)村地區(qū)。盡管多數(shù)鄉(xiāng)村別墅通常需要進行大規(guī)模的現(xiàn)代化和翻新，并且很少是一筆好的投資，但在大多數(shù)地區(qū)，它們的價格合理且供應充足。許多外國買家購買了一塊土地并蓋了新房子。請注意，您可能希望為沿海或島嶼物業(yè)支付溢價。

　　在大多數(shù)地區(qū)，價格是穩(wěn)定的，不受世界經(jīng)濟衰退的影響。主要的外國買家是英國、德國和斯堪的納維亞，近年來，俄羅斯和其它東歐買家也加入了這一行列。英國人青睞島嶼和伯羅奔尼撒半島，而德國人青睞大陸。

　　與許多其他歐洲國家相比，希臘房地產(chǎn)價格相對較低，這是吸引許多買家前往希臘購房的原因之一。在歐洲，擁有住房的比例是最高的(超過80%) ，盡管當?shù)厝送ǔ２粫奄徺I房產(chǎn)作為一種投資，而且在希臘購買房產(chǎn)時，你不應指望能很快獲利。

　　在過去十年中，房地產(chǎn)價格大幅上漲，盡管幅度不及其他一些國家。在一些受歡迎的希臘島嶼上看到了最大的漲幅，自該國加入歐盟以來，價格上漲的速度快得多，并且歐盟公民對外國所有權的限制已基本取消。

　　請注意，在希臘的某些地區(qū)有時會向外國人收取過多的費用，因此比較當?shù)貎r格(即當?shù)厝怂兜膬r格!)或尋找好的代理商非常重要。冬季的價格往往會低于夏季的價格，如果您在某個地區(qū)度過幾個月并在當?shù)厝酥袠淞ⅰ皣烂C”的買家，則可能會以較低的價格購買。

　　與一些國家出現(xiàn)的劇烈波動形成對比的是，希臘的房地產(chǎn)價格通常上漲緩慢但穩(wěn)定，通常相當穩(wěn)定，特別是在當?shù)匦枨蠛苌佟⒎蔷用駱I(yè)主很少的農(nóng)村地區(qū)。雅典是個例外，那里的房價在過去幾年里大幅上漲。

　　除了尺寸、質量和地段大小這些明顯的因素，影響房屋價格的最重要因素是它的位置。在農(nóng)村地區(qū)(希臘大陸) ，房地產(chǎn)價格最便宜，農(nóng)舍或鄉(xiāng)村住宅的價格可能與熱門島嶼或時尚度假勝地的一居室公寓價格相同。在材料、夾具和飾面以及工藝方面，性能的質量差別很大。金錢的價值也有很大的不同，你應該比較至少五到十個屬性，以獲得更好的想法，他們的相對價值。大多數(shù)房產(chǎn)作為永久保有權出售。

　　刊登廣告時，通常會以平方米(記作m2)表示總居住面積和臥室數(shù)。比較價格時，請比較可居住或建筑面積(不包括露臺，露臺和陽臺)的每平方米成本，這些成本應單獨比較。如果您對房間的大小有任何疑問，則應自己測量它們，而不要依靠供應商或代理商提供的測量結果。

　　請注意，盡管可能有私人停車位或公共越野停車位，但很少有公寓或聯(lián)排別墅提供車庫。一些公寓樓設有地下車庫，而鎖車庫可以單獨出售用于公寓和聯(lián)排別墅。別墅通常有自己的停車位或車庫。請注意，沒有車庫，停車可能是一場噩夢，尤其是在城市或繁忙的度假小鎮(zhèn)，夏季甚至有一些村莊的開發(fā)中。

　　根據(jù)位置以及您購買的是新房還是舊房，成本差異很大。雅典很昂貴-除非有很多外國人在首都工作，否則他們不會選擇住在這里。

　　島上的新公寓價格從一間臥室約70,000歐元，兩間臥室100,000歐元和三間臥室120,000歐元起，盡管在時尚的度假勝地，雅典或一個受歡迎的島嶼上價格可能更高。一棟新的兩居室聯(lián)排別墅或別墅的價格從105,000歐元起，盡管在一個小島上的優(yōu)越位置，價格上漲至200,000歐元或以上。三居室，兩居室別墅的價格約為150,000歐元(含泳池的200,000歐元)，大面積的四居室別墅的最低價格為300,000歐元。

　　內(nèi)陸物業(yè)比沿海物業(yè)便宜得多。老石房子在許多地區(qū)都很常見(尤其是克里特島)，最低只需50,000歐元即可購買。但是，翻新成本可能至少是購買價格的兩倍，這取決于您可以保留多少原始結構。請注意，大多數(shù)舊鄉(xiāng)村房屋通常較小，例如50至75平方米，只有幾個房間，可能沒有浴室或廁所。

　　希臘購房移民：在希臘購買25萬歐元以上的房產(chǎn)即可一步到位獲希臘綠卡。

　　無學歷、語言、資金來源證明、商業(yè)背景要求，可在國內(nèi)辦理，在希臘購買25萬歐元以上的房產(chǎn)即可在3月內(nèi)一步到全家三代位獲希臘綠卡，免費公立醫(yī)療及教育，暢游26個申根國，是一步拿綠卡所需投資金額最低的申根國家。

　　申請條件

　　申請人要求：

　　1.年滿18歲，無年齡上限要求，無學歷及語言要求;

　　2.在希臘購買25萬歐元以上的房產(chǎn);

　　3.有至少一次入境希臘的記錄;

　　4.無學歷、語言、背景、資金等方面的要求;

　　5.無健康證明要求;

　　6.隨行人員：全家三代：主申請人、其配偶、其子女(21周歲以下非獨立子女)、主申請人父母、配偶子女。

　　投資標準

　　房產(chǎn)投資25萬歐元起，最低12萬歐元即可購得一套房產(chǎn)!