申請移民希臘，希臘買房移民流程解讀！

　　對于希臘黃金簽證對于很多人來說都是非常有投資意義的。對于這樣的一個國家關注度是從來都不少的。所以今天我們希臘移民網來為您解讀一下希臘買房移民流程。歡迎閱讀！

　　一、準備簽證，登陸看房

　　既然是要登陸希臘，那肯定第一步就得準備簽證了，早幾年，申請人還可以申請商務簽，但由于這幾年來簽證審批越來越嚴格，大多數申請人考察希臘房產就都是辦理通過率更高，難度更低的旅游簽了。簽證也不用申請人自己準備，專業的移民公司都是會幫忙辦理的，您只需要和文案提前敲定具體考察時間，聽從文案的指導準備相關的申請材料，填寫信息即可。正常情況下大概一兩周時間就能出簽了，之后申請人就可以買機票登陸了，移民公司的海外團隊會安排接待，全程陪同看房，申請人完全不用擔心人生地不熟，語言不通的問題。幾天的看房行程一般都會根據申請人的要求提前規劃好，有針對性地考察。

　　二、選中房產，協商價格

　　當您終于看中了心儀的房子以后，就可以告知中介，進入議價環節了。希臘的房產基本都是翻新房，不像新房那樣一口價，如果您覺得定價比自己預期略高，是可以正常提出協商的，移民中介也會從中協調，開發商或房東也會視情況讓出一些空間，直到得到一個雙方都滿意的價格。當然了，雖然能講價，但范圍還是不能太夸張的。

　　三、預定房產、支付定金、申請稅號、銀行開戶、簽署POA

　　待價格也商量好了，就可以進入正式的交易環節了，買賣雙方要簽署房產預定合同，房產的全款暫時不用支付，只要交10%左右的定金即可。在這一環節需要注意的是，買希臘房子是必須要有稅號和希臘銀行賬戶的，有了這些后面才能正常進行，房子才能過戶，而且后期在希臘生活，這些也是必須要用到的。

　　開銀行賬戶前申請人還需要開通希臘的電話卡，用來激活網銀，申請稅號可以委托律師代為辦理，在這之前申請人也需要去律師樓簽署律師委托授權書，也就是我們俗稱的POA，之后律師就可以代替申請人從希臘稅務局申請稅號，開好以后就和POA等開戶文件一并遞交到開戶銀行了。

　　三、支付尾款，獲得土地注冊證明，完成過戶

　　購買希臘房產的尾款，申請人可以在回國后支付，等房款全部交齊后，就可以簽署正式的購房合同了，律師、公證人會代為辦理房產的過戶手續，由于申請地契需要根據所在區域由不同的土地局審批，所以受房產狀態、所在區域、工作人員效率、文件準備等多個因素影響，審理的周期也不是固定的，快的1個月，慢的半年也是有的。手續完成以后，申請人就會拿到屬于自己的房產地契，也就是土地注冊證明，有了地契和購房合同，就代表著希臘永久產權的房子正式落入申請人名下了，整個移民申請過程也算是成功了一半。

　　希臘買房移民流程我們就說到這里，希望對您有所幫助。多謝閱覽！

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