申請移民希臘，希臘的買房移民政策解讀！

　　希臘黃金簽證的發(fā)展想必很多人都有所了解。希臘經(jīng)濟經(jīng)過這么多年的發(fā)展已經(jīng)有了很大的回升。雖然有著疫情的當(dāng)?shù)溃侨藗兊男乃紖s依舊活絡(luò)。今天我們希臘移民網(wǎng)就來為您解讀一下希臘的買房移民政策。歡迎閱讀！

　　項目信息

　　2013年4月，希臘政府出臺了旨在促進本國經(jīng)濟發(fā)展的投資移民政策。2015年7月9日，希臘又通過了新的移民法案。非歐盟公民在希臘購買25萬歐元以上的房子，就可以帶配偶、21周歲以下子女、自己和配偶的父母一起一步到位獲得希臘“綠卡”（永久居留身份）。真正實現(xiàn)一人投資，三代移民。永久居民若滿足一定居住要求還可以申請入籍。希臘25萬歐元購房移民項目堪稱歐洲性價比最高的“綠卡”項目。截止到2017年6月30日，4年間總共向海外投資者簽發(fā)了5,779份永居許可，包括1,684份投資者永居許可以及4,095份家庭團聚永居許可。通過購房移民項目，希臘已經(jīng)吸引了約10億歐元的投資資金。

　　希臘房產(chǎn)投資陷阱

　　一是地段，希臘雅典也看地段，不是市中心就一定很好，雅典的市中心是歷史建筑去多，老房子居多，買這樣的房子租還可以，但是升值幅度不大，自己住的話并不舒適。另外雅典有些區(qū)域不能買，要買就買富人區(qū)和使領(lǐng)館區(qū)的房子，租賃和升值都有保障；

　　二是價格，很多中介的房子都有水分，很多房子直接加價，有些直接刷刷墻就大把加價，移民不做這樣的，所有房價與當(dāng)?shù)亟y(tǒng)一。

　　希臘出租收益

　　實際上，大家不知道的是，歐洲房產(chǎn)的投資回報還有其他兩部分主要收益，一部分是在購房時本身的房產(chǎn)未來增值部分，第二部分就是房產(chǎn)每年的出租回報率，而增值的空間多數(shù)取決于外部因素，但是總體來說，希臘目前房價遠低于歷史最高值，增值可能性最大的，預(yù)期的上升空間還是不錯的。

　　如果出租的話，希臘是旅游國家，房產(chǎn)的出租率也是比較高的，當(dāng)然也要選擇比較好的區(qū)購買房產(chǎn)，普遍的收益回報率在3-5%之間/年。

　　希臘移民費用：

　　咨詢服務(wù)費：3萬人民幣

　　購房及相關(guān)稅費：200萬人民幣

　　官方及第三方費用：6萬人民幣

　　申請條件

　　1.主申請人需年滿18周歲，配偶及21周歲以下子女、父母可隨同申請

　　2.在希臘購買25萬歐元以上的房產(chǎn)

　　3.無語言、經(jīng)商經(jīng)驗和資金來源要求

　　4.無犯罪記錄

　　希臘的買房移民政策我們就解讀到這里，如果您打算申請移民希臘，那么請聯(lián)系我們希臘移民顧問！

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