希臘買房移民的利與弊介紹，移民前一定要考慮清楚！

　　希臘因為經(jīng)濟(jì)的原因開始了移民通道，但是沒有想到的是因為希臘黃金簽證的原因讓這個國家成為了投資重地。如今的希臘房產(chǎn)備受投資者的歡迎。所以今天我們?yōu)槟榻B一下希臘買房移民的利與弊，移民前一定要考慮清楚！

　　一、希臘買房移民的優(yōu)勢

　　希臘買房移民優(yōu)勢多，為眾多境外投資人士青睞。人們持有希臘房產(chǎn)，能夠順利獲得移民身份、享受利好待遇以及享受宜人風(fēng)光。澳臻移民具體介紹如下。

　　1、歐盟居留申請門檻低

　　希臘是申根成員國，也是歐盟國家。如果人們期望獲得歐盟居留身份，那么希臘買房移民是最佳選擇。申請人僅需要花費25萬歐元即可遞交申請，享受利好福利。反觀其它歐盟國家，則需要更多移民費用，其中塞浦路斯最低需要30萬歐元；葡萄牙最低需要35萬歐元，而西班牙最低需要50萬歐元。可以說，希臘居留申請門檻最低。

　　2、房產(chǎn)升值空間大

　　2008年，希臘房地產(chǎn)市場遭遇嚴(yán)重危機(jī)，雖然近幾年已經(jīng)慢慢恢復(fù)，但仍然未徹底恢復(fù)過來。以雅典來說，當(dāng)前的房地產(chǎn)價格比危機(jī)前低了近50%。而德國、冰島、瑞典等國家的城市卻持續(xù)上漲，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過希臘的增長幅度。對此，隨著希臘經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，希臘房地產(chǎn)市場也會持續(xù)上漲，這樣也會帶來巨大的升值收益。這也是很多投資者在看到國內(nèi)房地產(chǎn)上漲速度放緩而前往希臘購房的重要原因。

　　3、投資收益高

　　希臘自然風(fēng)光優(yōu)美、環(huán)境宜人，旅游業(yè)非常發(fā)達(dá)，因此，每年都會迎來很多海外人士。這在一定程度就推動了希臘房地產(chǎn)租賃市場和希臘的發(fā)展。海外人士可以將房產(chǎn)出租，以獲得出租收益。對此，很多移民會選擇購買酒店式公寓，用來出租并獲得高比例的收入。

　　4、享受希臘基本福利

　　持有希臘居留卡，人們能夠免簽證進(jìn)入所有申根國家，并且能夠在希臘居住和生活，享受歐洲生活所有優(yōu)勢的權(quán)利，包括發(fā)達(dá)的法律體系、高水平的醫(yī)學(xué)和教育水平。不僅申請人個人擁有，全部家庭成員都能夠遞交申請，其中包括合法配偶、23歲以下子女以及雙方父母及祖父母等等。

　　二、希臘買房移民的弊端

　　當(dāng)然，人們選擇希臘買房移民也存在弊端，例如購房流程相對困難、存在稅收費用以及容易遇到騙局等等，這些都是希臘買房移民的弊端。

　　1、購房流程困難

　　歐盟公民可以在希臘自由購買財產(chǎn)，而非歐盟公民有一些限制。非歐盟買家必須開立希臘銀行帳戶，并存入購買所需的所有資金（物業(yè)價格、公證費、注冊費等），以便符合希臘稅法。并且非歐盟公民不能夠在軍事基地、國界附近（主要是出于安全原因，尤其是在土耳其附近的邊界）以及在某些島嶼中獲得財產(chǎn)，這一點要注意。另外，用于房地產(chǎn)收購的資金的進(jìn)口必須形成文件，并需要希臘銀行的許可。人們還需要從國稅局獲得稅務(wù)登記號，如果購房人士是一對打算共同購買財產(chǎn)的已婚夫婦，則每個人都應(yīng)該獲得一個。另外，在買房過程中，還要委托專業(yè)律師，以防被騙。與在國內(nèi)買房相比，希臘購房流程明顯困難得多。

　　2、存在稅收費用

　　盡管人們僅需要購買25萬歐元的房產(chǎn)即可遞交申請，并幾乎能100%獲得希臘居留身份。但是人們在完成房產(chǎn)交易過程中，也需要支付律師費、公證人費用、房產(chǎn)中介費、開戶費用、印花稅、契稅、市政費用以及簽證申請等等相關(guān)費用，遠(yuǎn)不止25萬歐元。對此，如果人們想要移民希臘，最好將資金準(zhǔn)備充足，以順利購房。

　　希臘買房移民的利與弊我們就介紹這么多，希望對您有所幫助。多謝閱覽！

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