投資希臘，不可抗拒的希臘黃金簽證

　　希臘對(duì)外國(guó)投資者而言是最有吸引力的計(jì)劃之一。葡萄牙房地產(chǎn)服務(wù)公司Imovirtual進(jìn)行的一項(xiàng)比較研究表明，希臘提供五年居留許可的黃金簽證計(jì)劃在歐盟中排名第二，在全球范圍內(nèi)排名第五。那么為什么說(shuō)希臘黃金簽證是不可抗拒的那？

　　對(duì)于非歐盟公民來(lái)說(shuō)，要為其本人及其家人取得在希臘的居留證，就必須在該國(guó)購(gòu)買(mǎi)至少25萬(wàn)歐元的房地產(chǎn)。此外，當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的當(dāng)前狀況允許投資者以這樣的金額購(gòu)買(mǎi)體面的資產(chǎn)，從而帶來(lái)可觀的物有所值。鑒于房?jī)r(jià)在上漲，這沒(méi)有考慮轉(zhuǎn)售的潛在資本收益。

　　在希臘，投資者可以以25萬(wàn)歐元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)178平方米的房產(chǎn)，這是在其他國(guó)家或地區(qū)可以購(gòu)買(mǎi)到的最大房產(chǎn)之一。例如，在匈牙利，他們可以得到122平方米。不動(dòng)產(chǎn)的最低投資額為200,000歐元以獲得居留證，而在馬耳他，最低投資額為270,000歐元，那么這筆錢(qián)僅夠占地98平方米。屬性。

　　這解釋了非歐盟國(guó)家的外國(guó)投資者進(jìn)入希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)的浪潮。移民政策部的最新數(shù)據(jù)顯示，截至2018年底共簽發(fā)了3,892份黃金簽證，去年全年共發(fā)放了近1,400份此類簽證。

　　今年有關(guān)1月至6月4日這段時(shí)間的最新數(shù)據(jù)顯示，又向非歐盟公民發(fā)放了645個(gè)黃金簽證。以這種速度，估計(jì)到今年年底，從今年1月到12月，將發(fā)放大約1,550個(gè)許可證，比2018年增長(zhǎng)10％以上。自該計(jì)劃開(kāi)始以來(lái)，總共發(fā)放了4,537個(gè)許可證。

　　其中約80％涉及在Attica收購(gòu)的房地產(chǎn)，而在塞薩洛尼基和克里特島購(gòu)買(mǎi)的資產(chǎn)所占份額要小得多。中國(guó)人是最大的買(mǎi)家群體，已經(jīng)獲得了60％的許可證（2,757），并且仍然非常活躍。其次是俄羅斯人和土耳其人，但也有一些伊拉克和伊朗的投資者。

　　投資希臘申請(qǐng)流程

　　申請(qǐng)流程

　　一、選定物業(yè)階段

　　1.確定房產(chǎn)投資移民意向，簽訂服務(wù)委托協(xié)議，支付顧問(wèn)費(fèi)；

　　2.準(zhǔn)備商務(wù)考察簽證的申請(qǐng)文件，預(yù)定機(jī)票及安排行程；

　　3.赴希臘考察，看房、選房，簽訂房產(chǎn)預(yù)定協(xié)議，支付房產(chǎn)定金；

　　4.依個(gè)人情況，也可在國(guó)內(nèi)完成選房定房流程。

　　二、辦理購(gòu)房手續(xù)階段

　　1.支付購(gòu)房尾款及相應(yīng)稅費(fèi)；

　　2.在當(dāng)?shù)芈蓭熓聞?wù)所或國(guó)內(nèi)希臘使館官員見(jiàn)證下，簽訂律師授權(quán)服務(wù)協(xié)議，支付律師服務(wù)費(fèi)。律師協(xié)助在當(dāng)?shù)亻_(kāi)立個(gè)人稅務(wù)登記號(hào)、銀行賬戶及授權(quán)其辦理后續(xù)房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)；

　　三、辦理移民手續(xù)階段

　　1.準(zhǔn)備移民申請(qǐng)文件，律師審核完畢后遞交至政府機(jī)構(gòu)；

　　2.等待批復(fù)，全家獲得居留權(quán)。

　　申請(qǐng)費(fèi)用

　　一、一次性購(gòu)房費(fèi)用

　　1.房產(chǎn)投資款，至少25萬(wàn)歐元；

　　2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)及產(chǎn)權(quán)注冊(cè)費(fèi)、公證費(fèi)。

　　二、境內(nèi)境外（購(gòu)房及移民）服務(wù)費(fèi)用

　　1.購(gòu)房律師費(fèi)；

　　2.移民律師費(fèi)，依申請(qǐng)家庭人數(shù)而定；

　　3.顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)；

　　4.公證及認(rèn)證費(fèi)，以實(shí)際發(fā)生金額；

　　5.翻譯及國(guó)際快遞費(fèi)，以實(shí)際發(fā)生金額。

　　三、房產(chǎn)持有期間費(fèi)用

　　1.年度不動(dòng)產(chǎn)稅，稅率基于物業(yè)的評(píng)估價(jià)值而定，僅針對(duì)高于20萬(wàn)歐元價(jià)值部分征收；

　　2.物業(yè)維護(hù)費(fèi)，依不同物業(yè)類型及面積而不同；

　　3.物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)，可選。

　　四、未來(lái)出售房產(chǎn)費(fèi)用

　　1.資本利得稅，依據(jù)物業(yè)持有年限，階梯式征收。

　　在全球資產(chǎn)配置大勢(shì)之下，歐洲置業(yè)移民成為高凈值人群資產(chǎn)配置的新寵，而作為歐洲置業(yè)移民黑馬的希臘投資移民項(xiàng)目，以最低投資條件，最少投資金額，最快審理速度……等諸多優(yōu)勢(shì)登上了歐洲置業(yè)移民最高性價(jià)比的寶座。希臘投資移民項(xiàng)目理所當(dāng)然成為投資移民人士的不二之選。

　　希臘黃金簽證的強(qiáng)大影響力就說(shuō)到這里，如果您還想了解的更多，那么歡迎您訪問(wèn)希臘移民網(wǎng)！多謝閱覽！

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