希臘買房移民貴不貴？十項(xiàng)費(fèi)用告訴你！

　　我們都知道希臘購(gòu)房移民的發(fā)展前提是因?yàn)橄ＥD經(jīng)濟(jì)的萎靡，但是如今希臘經(jīng)濟(jì)慢慢恢復(fù)過來啦。很多人對(duì)希臘移民費(fèi)用有了疑問，那么希臘買房移民貴不貴？十項(xiàng)費(fèi)用告訴你！

　　1、購(gòu)房款：25萬歐元或以上：購(gòu)房款是大頭的費(fèi)用，按希臘的移民國(guó)家政策，要通過自己購(gòu)房的方式能夠獲得中國(guó)居留以及身份，必須購(gòu)買25萬歐元或以上的房子，可以進(jìn)行購(gòu)買需要一套或多套房產(chǎn)，只要一個(gè)總價(jià)措施達(dá)到25萬歐元左右即可。實(shí)際操作中，是有可能買到剛剛好25萬歐元的房子，但更多的可能是會(huì)比25萬歐元多一些，主要購(gòu)買價(jià)格集中在25-30萬歐元之間。

　　2、房產(chǎn)交易稅：房款百分之三。

　　3、房產(chǎn)市政稅：交易稅的百分之三。

　　4、房地產(chǎn)土地注冊(cè)費(fèi)：房款百分之零點(diǎn)六。

　　5、房產(chǎn)交易希臘公證費(fèi)：百分之一到百分之一點(diǎn)五房款。

　　6、律師費(fèi)：百分之一點(diǎn)二四房款。

　　7、移民申請(qǐng)費(fèi)：500歐每申請(qǐng)人。

　　8、服務(wù)費(fèi)：5萬元的民幣。

　　9、簽證申請(qǐng)費(fèi)、旅行保險(xiǎn)費(fèi)：1500人民幣每人。

　　10、其他雜費(fèi)。

　　例如機(jī)票飛，食宿、交通費(fèi)用，醫(yī)療保險(xiǎn)，體檢費(fèi)，永居卡制作費(fèi)，公證費(fèi)等，雜項(xiàng)可能比較多不能一一羅列，但都是小費(fèi)用。

　　過去的一年里，希臘官方暫緩征收新房24％的增值稅，這讓國(guó)外投資者開始會(huì)傾向選擇投資新建房，進(jìn)一步擴(kuò)大了希臘房地產(chǎn)投資市場(chǎng)，這意味著投資者可以選擇更好更高質(zhì)量的新建房產(chǎn)。令人驚喜的是這項(xiàng)低稅政策將持續(xù)3年直至2022年年底，希臘購(gòu)房者無需繳納24％的增值稅，而只需繳納3％的轉(zhuǎn)讓稅。

　　另外有關(guān)希臘從與希臘有雙邊避免雙重征稅協(xié)定的國(guó)家轉(zhuǎn)移養(yǎng)老金領(lǐng)取者稅收居住地的法規(guī)。已經(jīng)投票通并作為為法律寫在財(cái)政部法案中，規(guī)定任何選擇將其稅收居住地帶到希臘的外國(guó)退休人員只需支付7％的所得稅。此固定稅率將適用整個(gè)十年。這一稅率將吸引大量的其他國(guó)家退休人員選擇希臘退休度假。

　　除了存在避免雙重征稅協(xié)議外，養(yǎng)老金領(lǐng)取者還必須每年至少住在希臘183天。符合要求的退休人員在過去六年中有五年不應(yīng)是希臘稅務(wù)居民。

　　這些措施還與現(xiàn)有的“希臘黃金簽證”居留許可計(jì)劃（即希臘移民政策）相結(jié)合，該計(jì)劃涉及潛在的投資者，這些投資者來自歐盟以外的希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)。這使希臘成為購(gòu)買度假屋的主要目的地，并為來自歐盟以及來自中國(guó)，俄羅斯，土耳其，中東和美國(guó)等第三國(guó)的公民提供稅收和投資優(yōu)惠。

　　除了這些激勵(lì)措施外，還存在其他主要優(yōu)勢(shì)，例如在希臘大多數(shù)地區(qū)購(gòu)得度假屋的價(jià)格非常具有優(yōu)勢(shì)，同時(shí)收獲的資本收益以及無可爭(zhēng)議的希臘風(fēng)光自然美景。

　　希臘買房移民貴不貴？看完上文的您是否有了答案呢？多謝閱覽！希望對(duì)您有所幫助！

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