希臘房產(chǎn)有投資價值嗎？移民該怎么辦？

　　自希臘買房移民政策頒布之后便一發(fā)不可收拾，往年間去希臘投資的人員絡(luò)繹不絕，那么希臘房產(chǎn)現(xiàn)狀怎么樣？希臘房產(chǎn)有投資價值嗎？移民該怎么辦？

　　一、希臘房產(chǎn)現(xiàn)狀

　　現(xiàn)在是投資希臘房地產(chǎn)市場的好時機，與去年同期相比，新舊二手房的房價上漲趨勢已達(dá)到7.7％。在新任首相基里亞科斯·米佐塔基斯的利好商業(yè)政策支持下，希臘銀行（Bank of Greece）顯示出了希臘正在經(jīng)濟(jì)不斷增長。由于海外人士僅需要購買25萬歐元的希臘房產(chǎn)，就能夠獲得永久居留權(quán)，因此非歐盟買家（尤其是中國和土耳其）的需求也不斷增加。受此影響，近段時間，希臘房地產(chǎn)市場顯示出12年來最強勁的增長。并且在雅典，由于Airbnb型私人租賃業(yè)務(wù)的激增，當(dāng)?shù)胤績r上漲了11.1％，塞薩洛尼基的價格上漲了7%。隨著希臘的旅游市場正在不斷發(fā)展壯大，旅游旺季持續(xù)增長，正在打破記錄，這對于希望出租房產(chǎn)的人來說，這個利好消息。

　　二、希臘削減財產(chǎn)稅

　　長期以來，希臘一直以高昂的財產(chǎn)稅而聞名，在歐洲排名中僅次于英國。然而，今年7月，希臘已通過了在未來兩年內(nèi)最多削減30％的“ENFIA”單一財產(chǎn)稅的法案，預(yù)計將使400萬希臘人受益。這一削減財產(chǎn)稅的利好政策使得很多人關(guān)注希臘房產(chǎn)，并購買滿意的房產(chǎn)！

　　三、購買房產(chǎn)享受到利好身份優(yōu)勢

　　海外人士購買希臘房產(chǎn)，能夠享受到利好的福利待遇、免簽進(jìn)入申根國家、從租金和房產(chǎn)增值中獲利、游玩希臘海灘等等。

　　1、租金和房產(chǎn)增值收益

　　如果人們在希臘購買投資物業(yè)，那獲得的租金和房產(chǎn)收益絕對使人們獲得巨大收益。圣托里尼島的每晚住宿價格為224歐元，是“按需出租”投資者的熱門之地。據(jù)統(tǒng)計，近45％的投資者在圣托里尼島上擁有另外兩處度假物業(yè)。另外，隨著希臘經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，房屋所有人也能夠從房產(chǎn)中獲得巨大的增值收益。

　　2、享受到利好的社會待遇

　　人們通過買房移民，成功獲得希臘身份后，能夠享受到眾多利好的福利待遇，如先進(jìn)的醫(yī)療福利、一流的教育質(zhì)量和免簽進(jìn)入申請國家等眾多福利。

　　3、游玩希臘海灘

　　希臘再次獲得了2019年藍(lán)旗大獎，以其3797個值得稱贊的海灘在歐洲排名第二。其中，希臘島嶼和北部大陸的海灘非常優(yōu)美。人們持有移民身份，能夠前往希臘任何海灘游玩，沒有任何時間居留限制！

　　4、無移民監(jiān)，非常自由

　　海外人士獲得希臘身份后，能夠繼續(xù)國內(nèi)的生活和工作，非常自由！

　　四、移民希臘需要什么條件？

　　希臘移民既然被稱為買房移民，那么條件要求就很明顯了，就是只要買房即可。根據(jù)希臘移民方案，申請者只需購置不低于25萬歐元的房產(chǎn)即可，一步到位拿到五年的永居身份，不需要經(jīng)過臨時居留再更換永居的階段，簡單直接，沒有那么多的彎彎繞。當(dāng)然，并不是任何人都有資格申請希臘移民的，兩個最基本的前提條件是：

　　必須是非歐盟公民；

　　主申請者必須年滿18周歲。

　　針對第一個條件，歐盟公民是不需要通過買房方式移民希臘的。實際上，根據(jù)歐盟法律，成員國的公民本來就是可以自由流動，工作，定居和生活的。第二個條件嘛，所以的移民政策都是這么要求的，沒有解釋的必要。

　　希臘房產(chǎn)有投資價值嗎？看完上文您應(yīng)該有所了解了吧！如果您打算多了解一些的話，那么請閱覽希臘移民網(wǎng)！

　　聲明：本文圖片來源于網(wǎng)絡(luò)