希臘買房移民前景如何？看看這幾方面就明白啦！

　　因?yàn)槿缃褚咔榈脑驅(qū)е潞芏嗳藢?duì)于如今希臘移民項(xiàng)目有所疑慮。所以今天我們來(lái)分析一下希臘買房移民前景如何。一起來(lái)看看吧！

　　希臘買房移民前景如何?

　　減稅

　　為了進(jìn)一步刺進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)的繁榮，希臘政府的重要決定之一是不征收資本利得稅，該稅將在2020年將不再實(shí)施;二是凍結(jié)建筑企業(yè)對(duì)新建項(xiàng)目24%的增值稅要求。此前，許多投資建設(shè)單位被禁止開(kāi)展多個(gè)項(xiàng)目。希臘政府宣布將在2019年重組財(cái)產(chǎn)稅，并將在2020年繼續(xù)實(shí)施。這將成為2020年希臘購(gòu)房和投資移民的重要優(yōu)勢(shì)之一。

　　政治與規(guī)劃

　　希臘于2019年重組了行政區(qū)域，新當(dāng)選的議會(huì)將改善基礎(chǔ)設(shè)施作為其所在地區(qū)的優(yōu)先事項(xiàng)，當(dāng)?shù)氐囊话惴?wù)得到了極大的改善。當(dāng)前的過(guò)程是完全高級(jí)的，這使得許可證的發(fā)放更加快速。

　　為了保護(hù)傳統(tǒng)村落的氛圍，為了保護(hù)鄉(xiāng)村和海岸線地區(qū)，希臘的規(guī)劃法律仍然非常嚴(yán)格，所以對(duì)這些村落的財(cái)產(chǎn)變更/擴(kuò)張的限制都有嚴(yán)格的規(guī)定。重要的是，買賣雙方都應(yīng)了解這些法律的嚴(yán)格性，而業(yè)主應(yīng)確保土地的任何改變都已完成。當(dāng)房產(chǎn)在出售過(guò)程中，背景將被仔細(xì)檢查，任何異常情況都必須糾正并修改文件。這可能很費(fèi)時(shí)間，而且會(huì)耽誤銷售進(jìn)度，但對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是有好處的。這對(duì)于想要移民到希臘投資買房的人的投資價(jià)格有很好的保障。

　　房地產(chǎn)價(jià)格上漲

　　隨著希臘購(gòu)房投資和移民項(xiàng)目的迅猛發(fā)展，越來(lái)越多的人投資希臘購(gòu)房項(xiàng)目，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)價(jià)格的走勢(shì)也越來(lái)越明顯，尤其是在希臘本土的島嶼和熱門地區(qū)。據(jù)希臘央行今年發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2019年在希臘購(gòu)房的外國(guó)投資為15億歐元，較2018年增長(zhǎng)28.5%。從全國(guó)來(lái)看，房地產(chǎn)價(jià)格同比上漲7.2%，2018年雅典房?jī)r(jià)同比上漲10.4%。

　　出租收益

　　希臘投資買房移民的房產(chǎn)所有者可以把握短期出租機(jī)會(huì)并充分利用許可。短期許可證是為那些無(wú)法獲得完整的EOT(旅游租賃許可)或覺(jué)得只放一年幾個(gè)月沒(méi)有擔(dān)保EOT許可費(fèi)用的房主提供的。這不僅適用于外國(guó)人購(gòu)買，而且大量當(dāng)?shù)厝苏谑褂盟虼嗽谒械貐^(qū)(包括過(guò)去不曾考慮旅游的小村莊)出租房屋的可能性更大。來(lái)這些住宿的客人正在擴(kuò)展到通常的旅游區(qū)之外，到目前為止，不適合租用的房產(chǎn)現(xiàn)在已經(jīng)可以成功用作短期度假屋，以獲得盈利。

　　失業(yè)率不斷降低

　　希臘旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展給當(dāng)?shù)貛?lái)了大量的就業(yè)機(jī)會(huì)，尤其是年輕人和婦女的就業(yè)，也給在希臘買房的移民帶來(lái)了信心。數(shù)據(jù)顯示，住宿和餐飲銷售人員處于旅游旺季，可以達(dá)到41萬(wàn)人。希臘國(guó)家銀行表示，2019年前10個(gè)月，希臘旅游收入增長(zhǎng)13.1%，達(dá)到75.3億歐元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)2018年161億歐元的總收入。

　　看完上文您覺(jué)得希臘買房移民前景如何？是不是和您所想像的有所差別那？多謝閱覽！

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