希臘購(gòu)房移民的優(yōu)勢(shì)有哪些？

作為尋求獲得歐洲永久居留權(quán)的投資者，在其他熱門(mén)歐洲投資居留計(jì)劃不斷變化且前景不明朗的情況下，希臘是一個(gè)堅(jiān)定不移的選擇。

盡管如此，希臘的黃金簽證計(jì)劃仍然堅(jiān)定不移地致力于為投資者提供無(wú)與倫比的福利。希臘是一個(gè)非常理想的目的地，擁有繁榮的經(jīng)濟(jì)、令人驚嘆的地中海氣候以及一系列獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。

2024年你應(yīng)該購(gòu)房移民希臘的6個(gè)理由

1、負(fù)擔(dān)能力

與大多數(shù)其他歐洲國(guó)家相比，希臘的生活成本相對(duì)較低，這對(duì)于尋求負(fù)擔(dān)得起的高品質(zhì)生活的投資者來(lái)說(shuō)是一個(gè)有吸引力的選擇。根據(jù)Numbeo的數(shù)據(jù)，希臘的平均年薪為16,975歐元，相當(dāng)于每月1415歐元。

此外，希臘的消費(fèi)成本(包括租金)比美國(guó)便宜41.5%，雜貨價(jià)格則低39.9%。對(duì)于希望獲得歐洲居留權(quán)同時(shí)保持負(fù)擔(dān)得起的生活水平的投資者來(lái)說(shuō)，這種成本節(jié)省使希臘成為特別有吸引力的選擇。

2、稅收

投資希臘的黃金簽證計(jì)劃是優(yōu)化納稅狀況的絕佳方法，特別是當(dāng)與歐洲和全球其他地區(qū)的多個(gè)國(guó)家簽訂了稅收協(xié)定并提供有吸引力的福利時(shí)。

此外，希臘的房地產(chǎn)投資已被證明是一項(xiàng)有利可圖的事業(yè)，可提供高投資回報(bào)率(ROI)。希臘央行表示，經(jīng)過(guò)前幾個(gè)季度的一系列同比上漲，截至2022年第三季度，希臘城市地區(qū)的房產(chǎn)價(jià)值增長(zhǎng)了11.32%，而房產(chǎn)交易的資本利得稅(CGT)為15%。

非居民只需對(duì)來(lái)自希臘境內(nèi)的收入納稅，同時(shí)作為納稅居民居住在該國(guó)的外國(guó)人有權(quán)享受多項(xiàng)稅收優(yōu)惠。

3、氣候和生活方式

對(duì)于想要成為投資者的潛在居民來(lái)說(shuō)，希臘的天氣是該國(guó)最有吸引力的方面之一。希臘屬地中海氣候，冬季溫和，夏季炎熱，全年適宜居住。

這個(gè)國(guó)家每年有300多天沐浴在溫暖的陽(yáng)光下，使其成為度假者和尋求非凡生活品質(zhì)的人們的誘人目的地。

溫和的氣溫，加上希臘多樣的地形，提供了適合不同口味的小氣候選擇，使希臘成為尋找宜人舒適的家的投資者的完美地點(diǎn)。雖然希臘使用多種語(yǔ)言，但英語(yǔ)是該國(guó)的第二語(yǔ)言并且被廣泛使用。

4、申根區(qū)內(nèi)免簽旅行

希臘黃金簽證計(jì)劃對(duì)于尋求獲得歐洲居留權(quán)的投資者來(lái)說(shuō)是一個(gè)絕佳的機(jī)會(huì)。其最重要的好處之一是申根區(qū)內(nèi)的免簽證旅行。這意味著投資者及其家人可以自由前往29個(gè)申根國(guó)家中的任何一個(gè)國(guó)家，無(wú)需額外的簽證或許可證。

由于申根區(qū)包括意大利、法國(guó)、德國(guó)和西班牙等許多熱門(mén)旅游目的地，這種不受限制的準(zhǔn)入使希臘成為尋求投資居留權(quán)的投資者更理想的地點(diǎn)。

此外，擁有申根居留許可還可以讓投資者在六個(gè)月內(nèi)在歐盟(EU)內(nèi)自由旅行最多90天，從而使投資者更容易開(kāi)展商務(wù)或休閑旅行。

這為投資者提供了一個(gè)重要的優(yōu)勢(shì)和探索歐洲的獨(dú)特機(jī)會(huì)，使希臘成為那些尋求居留權(quán)，同時(shí)享受作為更廣泛的歐洲社會(huì)一部分的好處的人的理想地點(diǎn)。

5、有利的家庭團(tuán)聚規(guī)定

希臘黃金簽證計(jì)劃擁有優(yōu)惠的家庭團(tuán)聚規(guī)定，使投資者及其家庭成員能夠獲得居留許可并在希臘團(tuán)聚。

該計(jì)劃允許投資者包括以下家庭成員：

主申請(qǐng)人其配偶其子女(21周歲以下非獨(dú)立子女)主申請(qǐng)人父母配偶子女

一旦獲得居留許可，投資者及其家人就可以享受在希臘生活、工作和學(xué)習(xí)的不受限制的自由，并可以在申根區(qū)自由旅行。重要的是，投資者或其家庭成員沒(méi)有要求在希臘保持最低限度的實(shí)際居住，從而促進(jìn)他們?cè)谠搰?guó)的團(tuán)聚。

6、希臘經(jīng)濟(jì)

希臘作為通往歐洲、中東和非洲門(mén)戶(hù)的戰(zhàn)略地位使其成為希望在這些國(guó)家開(kāi)展業(yè)務(wù)的投資者的完美基地。投資者通過(guò)黃金簽證計(jì)劃投資希臘住宅可以獲得多種經(jīng)濟(jì)回報(bào)。

該國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，預(yù)計(jì)2023年實(shí)際GDP將增長(zhǎng)1.2%，2024年將增長(zhǎng)至2.2%，旅游、房地產(chǎn)和可再生能源等多個(gè)行業(yè)具有巨大的投資回報(bào)潛力。

由于希臘是歐盟成員國(guó)，因此可以為投資者提供進(jìn)入歐盟內(nèi)部市場(chǎng)的機(jī)會(huì)。這反過(guò)來(lái)又有助于維持穩(wěn)定、可預(yù)測(cè)的監(jiān)管環(huán)境，有利于企業(yè)的擴(kuò)張和成長(zhǎng)。

此外，國(guó)家還采取了一系列措施來(lái)促進(jìn)外國(guó)投資。這些政策包括稅收優(yōu)惠和加快創(chuàng)辦企業(yè)的流程，所有這些都有助于提高該國(guó)作為投資者的吸引力。

總體而言，希臘的購(gòu)房移民計(jì)劃為尋求歐洲永久居留權(quán)的投資者提供了一系列好處。該國(guó)是一個(gè)有吸引力的地點(diǎn)，提供不斷增長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)和獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，七年后即可獲得希臘公民身份。

關(guān)于希臘購(gòu)房移民計(jì)劃

希臘購(gòu)房移民是一項(xiàng)備受推崇的投資居留計(jì)劃，允許非歐盟公民及其家人通過(guò)至少25萬(wàn)歐元的房地產(chǎn)投資獲得希臘居留權(quán)。該計(jì)劃于2013年啟動(dòng)，旨在刺激希臘經(jīng)濟(jì)并吸引外國(guó)投資。

投資完成后，投資者及其家人將獲得為期五年的居留許可，只要投資持續(xù)，該居留許可還可以再延長(zhǎng)五年。在希臘居住七年后，投資者及其家人可以申請(qǐng)公民身份。

值得注意的是，從2023年8月1日起，雅典、圣托里尼島和米科諾斯島以及塞薩洛尼基的最低投資門(mén)檻將提高至50萬(wàn)歐元。

變政以來(lái)的四個(gè)月內(nèi)，申請(qǐng)人數(shù)不減反增，共有2866名投資者提交了黃金簽證申請(qǐng)，平均每月717名。與2022年這四個(gè)月相比，增長(zhǎng)了65%。

核心區(qū)域之外的其他地區(qū)仍保持舊政25萬(wàn)歐元購(gòu)房移民的政策。

2024年2月9日，希臘總理基里亞科斯·米佐塔基斯在議會(huì)的“總理時(shí)刻”演講中表示，在“黃金簽證”的計(jì)劃框架內(nèi)，有計(jì)劃將外國(guó)公民的投資限額提高到80萬(wàn)歐元。

如若變政落地，希臘“黃金簽證”將可能變?yōu)?5/50/80萬(wàn)歐元三軌并行，即：主城區(qū)從50萬(wàn)歐漲價(jià)至80萬(wàn)歐，比港、佩里斯特里等從25萬(wàn)歐漲價(jià)至50萬(wàn)歐，低密度偏遠(yuǎn)地區(qū)(東部)保持25萬(wàn)歐。