希臘移民的價(jià)錢(qián)是多少？希臘購(gòu)房移民費(fèi)用和要求分析

　　希臘是眾多游客和移民的首選地點(diǎn)，與當(dāng)?shù)氐囊巳藲夂颉⒚匀孙L(fēng)景、悠久歷史、璀璨文化等因素有關(guān)。希臘之所以是如今移民市場(chǎng)上炙手可熱的國(guó)家，與其購(gòu)房移民政策關(guān)系重大。希臘移民的價(jià)錢(qián)是多少？需要符合哪些要求？下面就跟隨美瑞海外的小編來(lái)了解一下吧！

　　移民希臘的價(jià)錢(qián)是多少？希臘買(mǎi)房移民費(fèi)用以及要求解讀

　　無(wú)學(xué)歷、語(yǔ)言、資金來(lái)源證明、商業(yè)背景要求，可在國(guó)內(nèi)辦理，在希臘購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)即可在3月內(nèi)一步到全家三代位獲希臘綠卡，免費(fèi)公立醫(yī)療及教育，暢游26個(gè)申根國(guó)，是一步拿綠卡所需投資金額最低的申根國(guó)家。

　　整體費(fèi)用：

　　投資金額：25萬(wàn)歐元及以上

　　定金：大概為2萬(wàn)歐元，根據(jù)實(shí)際的房?jī)r(jià)會(huì)有所浮動(dòng)，包含在總房?jī)r(jià)內(nèi)

　　交易稅：2006年以前獲得建筑許可的房產(chǎn)交納約房?jī)r(jià)3%的TT稅，2006年以后獲得建筑許可的房產(chǎn)交納約房?jī)r(jià)24%的VAT稅。

　　市政稅：2006年以前獲得建筑許可的房產(chǎn)為交易稅的3%，2006年以后獲得建筑許可的房產(chǎn)不需要交此市政稅。

　　律師費(fèi)：約房?jī)r(jià)的1%加24%的VAT

　　授權(quán)書(shū)公證費(fèi)：約為120歐元，具體費(fèi)用根據(jù)授權(quán)書(shū)頁(yè)數(shù)計(jì)算

　　交易公證費(fèi)：約為房?jī)r(jià)的1%-1.5%，加24%的VAT，根據(jù)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)值計(jì)算

　　土地注冊(cè)費(fèi)：約為房?jī)r(jià)的0.6%，加24%的VAT

　　申請(qǐng)條件：

　　申請(qǐng)人要求：

　　1.年滿18歲，無(wú)年齡上限要求，無(wú)學(xué)歷及語(yǔ)言要求；

　　2.在希臘購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)；

　　3.無(wú)學(xué)歷、語(yǔ)言、背景、資金等方面的要求；

　　4.無(wú)健康證明要求；

　　5.隨行人員：全家三代：主申請(qǐng)人、其配偶、其子女(21周歲以下非獨(dú)立子女)、主申請(qǐng)人父母、配偶子女。

　　投資移民希臘的理由

　　1、良好的投資機(jī)會(huì)

　　在經(jīng)歷了金融危機(jī)帶來(lái)的長(zhǎng)期困難和經(jīng)濟(jì)衰退后，希臘正在緩慢但穩(wěn)步地恢復(fù)。雖然在歐洲和美國(guó)，房地產(chǎn)市場(chǎng)可能經(jīng)歷了房地產(chǎn)價(jià)格的上漲，但在希臘，房地產(chǎn)價(jià)格仍然是感興趣的買(mǎi)家可以承受的。

　　自2008年金融危機(jī)開(kāi)始以來(lái)，房?jī)r(jià)已大幅下降。再加上最近房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅從10%降至3%，希臘現(xiàn)在對(duì)投資者來(lái)說(shuō)是一個(gè)有利可圖的機(jī)會(huì)，而不像其他流行的房地產(chǎn)投資市場(chǎng)，房產(chǎn)價(jià)值的價(jià)格上漲已經(jīng)趕走了大多數(shù)投資者。

　　目前的低價(jià)房產(chǎn)和高需求給了投資者更高的回報(bào)。因此，在雅典短期出租一套翻新的市中心公寓可能提供5-7%的回報(bào)率，而在大多數(shù)歐洲國(guó)家的首都則為3%。此外，在未來(lái)兩三年內(nèi)，房地產(chǎn)價(jià)格有可能大幅上漲。特別是一旦COVID-19的情況得到解決。

　　2、減稅

　　最近，房產(chǎn)稅被削減了10-30%，這取決于房產(chǎn)價(jià)值。政府還確認(rèn)，從2020-22年開(kāi)始，新建筑的銷(xiāo)售將免于增值稅，這將有助于重新啟動(dòng)市場(chǎng)和更多房屋的建設(shè)。

　　3、低成本的希臘黃金簽證居留權(quán)

　　非歐盟公民通過(guò)歐洲各國(guó)頒發(fā)的黃金簽證計(jì)劃獲得了歐洲居留權(quán)。然而，在地中海地區(qū)的國(guó)家中，希臘提供了最實(shí)惠和價(jià)格合理的選擇。歐盟南部國(guó)家要求至少購(gòu)買(mǎi)30萬(wàn)至50萬(wàn)歐元的房地產(chǎn)，而在希臘，這一數(shù)額僅為25萬(wàn)歐元。

　　此外，外國(guó)投資者不需要居住在希臘就可以享受這些優(yōu)惠。他/她可以住在自己的國(guó)家，但享受作為歐洲公民的好處。在其他國(guó)家，申請(qǐng)人需要承諾在其東道國(guó)居住至少幾天，而在希臘則沒(méi)有這樣的要求。

　　因此，希臘黃金簽證居留計(jì)劃的持有人不需要為了保留他們的權(quán)利而支付旅行和承諾居留時(shí)間的費(fèi)用。這給我們帶來(lái)了另一個(gè)重要原因。

　　4、自由的申根區(qū)旅行

　　申根區(qū)由26個(gè)歐洲國(guó)家組成，希臘是其中的一員。這意味著，作為希臘黃金簽證持有人，你可以享受以下待遇。

　　你可以像希臘公民一樣享受同樣的旅游福利。

　　你可以從你的國(guó)家直接前往任何申根國(guó)家，無(wú)需旅行簽證，并避免在海關(guān)和移民局的等待和延誤。

　　你可以在每180天內(nèi)訪問(wèn)任何其他申根國(guó)家，時(shí)間為90天。這對(duì)那些定期商務(wù)旅行和家庭度假的人來(lái)說(shuō)是最方便的。