希臘買房需要多少費用？貴嗎？

　　希臘房產(chǎn)投資作為如今最為出色的投資項目，不少人對其滿懷期待。而希臘也當(dāng)?shù)闷鹬T多投資人對其的信任。國內(nèi)利好政策不斷。那么希臘買房需要多少費用？貴嗎？

　　1、購房款：25萬歐元或以上：購房款是大頭的費用，按希臘的移民國家政策，要通過自己購房的方式能夠獲得中國居留以及身份，必須購買25萬歐元或以上的房子，可以進行購買需要一套或多套房產(chǎn)，只要一個總價措施達到25萬歐元左右即可。實際操作中，是有可能買到剛剛好25萬歐元的房子，但更多的可能是會比25萬歐元多一些，主要購買價格集中在25-30萬歐元之間。

　　2、房產(chǎn)交易稅：房款百分之三。

　　3、房產(chǎn)市政稅：交易稅的百分之三。

　　4、房地產(chǎn)土地注冊費：房款百分之零點六。

　　5、房產(chǎn)交易希臘公證費：百分之一到百分之一點五房款。

　　6、律師費：百分之一點二四房款。

　　7、移民申請費：500歐每申請人。

　　8、服務(wù)費：5萬元的民幣。

　　9、簽證申請費、旅行保險費：1500人民幣每人。

　　10、其他雜費。

　　例如機票飛，食宿、交通費用，醫(yī)療保險，體檢費，永居卡制作費，公證費等，雜項可能比較多不能一一羅列，但都是小費用。

　　在希臘租房

　　0成本持有房產(chǎn)，租期內(nèi)房子都是由專業(yè)的管家打理，運營。房產(chǎn)和每件家具，電器都歸房東所有，最終租期滿如數(shù)奉還。從每年稅費、以及房產(chǎn)維護的支出、由于房產(chǎn)問題前往希臘往返機票、或者委托其他機構(gòu)管理房屋的服務(wù)費，預(yù)計租期內(nèi)可節(jié)省支出至少4萬歐元，租期滿您的房產(chǎn)實際投入就相當(dāng)于少花了4萬歐，相當(dāng)于房產(chǎn)投入是15-4=11萬歐元。

　　一套70㎡左右的房子，翻新裝修好，家私齊全，并且已經(jīng)通過品牌化的民宿運營，展現(xiàn)了房產(chǎn)價值，無論周邊環(huán)境還是地理位置，房產(chǎn)收益都得到保障。這樣的房子只花了10多萬歐元（約合人民幣不到80多萬），值不值，相信您心里已經(jīng)有數(shù)了…

　　至于這個租期內(nèi)的收益問題，不能只看到機會，也要對淡季，租客違約，租賃期間房屋設(shè)施遭到損壞等因素有一個客觀的分析。

　　躲在樹陰下再聊兩句，希臘移民買房項目中還有很多其他方式，無論是15萬歐還是其他方式多種選擇，都是根據(jù)自身需求和對房產(chǎn)的對比而定，選擇自己適合的，匹配的方式和房產(chǎn)，并對房產(chǎn)有一定程度的了解很重要，避免盲目投資，無論買對買貴，買多買精，只有買到適合自己的才是好。

　　對于希臘買房需要多少費用？這個問題我們就說到這里，希望對您有所幫助。多謝閱覽！

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