希臘買(mǎi)房需要多少費(fèi)用？貴嗎？

　　希臘房產(chǎn)投資作為如今最為出色的投資項(xiàng)目，不少人對(duì)其滿(mǎn)懷期待。而希臘也當(dāng)?shù)闷鹬T多投資人對(duì)其的信任。國(guó)內(nèi)利好政策不斷。那么希臘買(mǎi)房需要多少費(fèi)用？貴嗎？

　　1、購(gòu)房款：25萬(wàn)歐元或以上：購(gòu)房款是大頭的費(fèi)用，按希臘的移民國(guó)家政策，要通過(guò)自己購(gòu)房的方式能夠獲得中國(guó)居留以及身份，必須購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元或以上的房子，可以進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)需要一套或多套房產(chǎn)，只要一個(gè)總價(jià)措施達(dá)到25萬(wàn)歐元左右即可。實(shí)際操作中，是有可能買(mǎi)到剛剛好25萬(wàn)歐元的房子，但更多的可能是會(huì)比25萬(wàn)歐元多一些，主要購(gòu)買(mǎi)價(jià)格集中在25-30萬(wàn)歐元之間。

　　2、房產(chǎn)交易稅：房款百分之三。

　　3、房產(chǎn)市政稅：交易稅的百分之三。

　　4、房地產(chǎn)土地注冊(cè)費(fèi)：房款百分之零點(diǎn)六。

　　5、房產(chǎn)交易希臘公證費(fèi)：百分之一到百分之一點(diǎn)五房款。

　　6、律師費(fèi)：百分之一點(diǎn)二四房款。

　　7、移民申請(qǐng)費(fèi)：500歐每申請(qǐng)人。

　　8、服務(wù)費(fèi)：5萬(wàn)元的民幣。

　　9、簽證申請(qǐng)費(fèi)、旅行保險(xiǎn)費(fèi)：1500人民幣每人。

　　10、其他雜費(fèi)。

　　例如機(jī)票飛，食宿、交通費(fèi)用，醫(yī)療保險(xiǎn)，體檢費(fèi)，永居卡制作費(fèi)，公證費(fèi)等，雜項(xiàng)可能比較多不能一一羅列，但都是小費(fèi)用。

　　在希臘租房

　　0成本持有房產(chǎn)，租期內(nèi)房子都是由專(zhuān)業(yè)的管家打理，運(yùn)營(yíng)。房產(chǎn)和每件家具，電器都?xì)w房東所有，最終租期滿(mǎn)如數(shù)奉還。從每年稅費(fèi)、以及房產(chǎn)維護(hù)的支出、由于房產(chǎn)問(wèn)題前往希臘往返機(jī)票、或者委托其他機(jī)構(gòu)管理房屋的服務(wù)費(fèi)，預(yù)計(jì)租期內(nèi)可節(jié)省支出至少4萬(wàn)歐元，租期滿(mǎn)您的房產(chǎn)實(shí)際投入就相當(dāng)于少花了4萬(wàn)歐，相當(dāng)于房產(chǎn)投入是15-4=11萬(wàn)歐元。

　　一套70㎡左右的房子，翻新裝修好，家私齊全，并且已經(jīng)通過(guò)品牌化的民宿運(yùn)營(yíng)，展現(xiàn)了房產(chǎn)價(jià)值，無(wú)論周邊環(huán)境還是地理位置，房產(chǎn)收益都得到保障。這樣的房子只花了10多萬(wàn)歐元（約合人民幣不到80多萬(wàn)），值不值，相信您心里已經(jīng)有數(shù)了…

　　至于這個(gè)租期內(nèi)的收益問(wèn)題，不能只看到機(jī)會(huì)，也要對(duì)淡季，租客違約，租賃期間房屋設(shè)施遭到損壞等因素有一個(gè)客觀的分析。

　　躲在樹(shù)陰下再聊兩句，希臘移民買(mǎi)房項(xiàng)目中還有很多其他方式，無(wú)論是15萬(wàn)歐還是其他方式多種選擇，都是根據(jù)自身需求和對(duì)房產(chǎn)的對(duì)比而定，選擇自己適合的，匹配的方式和房產(chǎn)，并對(duì)房產(chǎn)有一定程度的了解很重要，避免盲目投資，無(wú)論買(mǎi)對(duì)買(mǎi)貴，買(mǎi)多買(mǎi)精，只有買(mǎi)到適合自己的才是好。

　　對(duì)于希臘買(mǎi)房需要多少費(fèi)用？這個(gè)問(wèn)題我們就說(shuō)到這里，希望對(duì)您有所幫助。多謝閱覽！

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