希臘購房移民有什么弊端？您真的清楚嗎？

　　希臘國家近些年來經濟發展的是越來越好，不斷增多的申請人群，讓希臘經濟得到了很好的發展空間。移民業也是發展的越來越順利，越來越宏大。那么希臘購房移民有什么弊端？您真的清楚嗎？

　　一、希臘買房移民政策

　　希臘黃金簽證是歐盟最受歡迎的投資簽證計劃之一。這是一種按投資居留簽證，發給對希臘經濟做出重大貢獻的非歐盟公民。人們申請希臘黃金簽證有多種投資選擇，但是最常見的途徑是購買價值不低于25萬歐元的房地產。除此之外，還需要滿足年滿18周歲、非歐盟公民、購買醫療保險等等。在滿足以上要求后，申請人及其配偶、（未婚）21歲以下的孩子以及雙方的父母等全部家庭成員都可以遞交申請，獲得希臘黃金居留身份。可以說，申請門檻非常低，性價比卻很高，受到眾多境外人士的青睞。

　　二、希臘移民弊端

　　盡管希臘買房移民政策非常利好，但是也存在很多不足之處，例如準備文件要齊全、希臘經濟不佳、物業存在漏洞等等。澳臻移民在本文中詳細介紹。

　　1、材料一定要準備齊全

　　在遞交申請材料時，務必要將所有的材料準備齊全，其中包括證明購買合同、說明購買的總價格和付款方式（必須通過在希臘經營的機構或通過信用轉帳）、負責土地注冊處的合同轉移證明以及土地注冊處簽發的證明等等。我一開始就是因為所遞交的材料不齊全，被拒多次，幸好后面在專業律師的協助下，我最終才準備好所有材料，并順利獲得拿到藍紙。很多人由于不熟悉相關移民政策，僅遞交房產證明、醫療保險以及身份公證等材料，因而常常導致被拒。事實上，移民是一個非常復雜的過程，人們需要準備的材料往往非常多。

　　2、希臘經濟不佳

　　你認為希臘經濟很好嗎？事實上并非如此。希臘的經濟并不發達，遠遠落后于歐盟發達國家。很多商家打著希臘經濟會持續發展的旗號吸引投資人，但是事實上，希臘經濟剛從債務危機中恢復過來。雖然現在房價處于低谷，但是何時才能爆發式增長，仍未可知。雖然有很多投資人從希臘房產投資中受益，但是仍然也有購房人士僅僅獲得了身份，并未從房產投資中獲得收益。

　　3、房產存在問題

　　實際上，在希臘購買房屋時應格外小心。由于房地產的房齡較長，因此需要進行嚴格的維護和大量的現代化改造，但是由于希臘經濟的下滑，許多重要的更新都被擱置了。因此，最好隨同自己委托的檢查員和他們一起走進房屋，并了解任何問題或進行必要的維護。當然，很多投資者會選擇島上保存良好、新建的房屋，以避免出現更多的問題。有些投資者看中希臘房產價格低、收益高，就很容易忽略房產存在問題，等到擁有后，才發現問題不少，但是后悔也沒用。

　　三、我的希臘買房移民感受

　　在希臘買房是申請黃金居留的重要步驟，人們一定要對此重視。很多人由于不提前了解希臘經濟、買房流程以及未檢查物業等等，就胡亂投資，最終未獲得巨大收益，甚至沒有順利移民希臘。

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