在希臘租房，您應(yīng)該知道些什么？

　　希臘購(gòu)房如今依舊處于風(fēng)頭之上，投資希臘已經(jīng)是一件不可忽視的投資項(xiàng)目。那么如果您是想在希臘租房那？那么您應(yīng)該知道些什么？

　　您如何找到適合您財(cái)產(chǎn)的人？

　　有多種選擇可為您的度假屋尋找賓客。在選擇適合您的內(nèi)容時(shí)，請(qǐng)考慮所有方面。您希望如何參與廣告/租賃/預(yù)訂過(guò)程？您要親自處理多少日常管理？這是您的選擇：

　　將您的財(cái)產(chǎn)與旅行社簽約，以每個(gè)季節(jié)固定的"保證"金額支付。他們負(fù)責(zé)客人的預(yù)訂和管理。您負(fù)責(zé)該屬性的運(yùn)行。這是對(duì)租賃的相當(dāng)簡(jiǎn)單的介紹-收入會(huì)更低，但可以通過(guò)固定付款方式得到保證，而且找您也不由您決定。

　　您可以通過(guò)Tripadvisor，Homeaway，Airbnb等各種在線門(mén)戶網(wǎng)站自己刊登廣告。它們的傭金和付款方式各不相同。但是，原理是相同的。您編寫(xiě)自己的廣告，提供有關(guān)物業(yè)，照片和價(jià)格的詳細(xì)信息。然后，查詢將轉(zhuǎn)發(fā)給您進(jìn)行處理。支付給租賃公司，租賃公司在客人居住時(shí)將其轉(zhuǎn)發(fā)給您。

　　雇用當(dāng)?shù)卮砩虨槟A(yù)訂。他們還為您管理物業(yè)，包括清潔工和洗衣房，游泳池和花園，交通服務(wù)，汽車租賃，歡迎禮包和維護(hù)問(wèn)題。他們也有專人會(huì)見(jiàn)客人，并隨時(shí)為您提供任何信息或問(wèn)題。通常的傭金是每次預(yù)訂的10％，以及每小時(shí)額外服務(wù)的費(fèi)率。他們會(huì)在扣除傭金后為您的每筆預(yù)訂付款。

　　您如何告訴稅務(wù)局您要在希臘租房？

　　有兩種向稅務(wù)局注冊(cè)度假假期的方法，即使您不是居民，也必須遵守：

　　擁有EOT許可證（旅游租賃許可證）。處理您的購(gòu)買(mǎi)交易的律師和工程師將可以為您提供幫助。該許可證使您可以在一年中的任意時(shí)間租用，只要您愿意。實(shí)際上，您是出租財(cái)產(chǎn)的"獨(dú)家貿(mào)易商"，可以用您的收入抵銷您的所有運(yùn)營(yíng)成本（賬單，廣告，運(yùn)營(yíng)成本）。在這種情況下，您將對(duì)凈利潤(rùn)繳納24％的稅。您的會(huì)計(jì)師將為您進(jìn)行所有這些計(jì)算，并為您提供年終納稅申報(bào)表。

　　隨著稅務(wù)局的注冊(cè)。這將您限制為每年90天的租金。您只需在稅務(wù)局注冊(cè)您的財(cái)產(chǎn)，在每個(gè)租賃期間簽訂一份租賃合同，您的會(huì)計(jì)師便會(huì)將其提交稅務(wù)局。您不能扣除任何運(yùn)營(yíng)費(fèi)用或賬單。

　　在希臘出租財(cái)產(chǎn)有哪些做與不做的事情？

　　請(qǐng)遵守所有法律要求，并聽(tīng)取您的專業(yè)顧問(wèn)。

　　請(qǐng)確保您的財(cái)產(chǎn)清單準(zhǔn)確無(wú)誤，并且不會(huì)過(guò)分夸大。

　　DO確保您的性能維持在高標(biāo)準(zhǔn)。客人希望走進(jìn)一個(gè)一切正常，狀況良好的房屋

　　確實(shí)有最好/最快的WiFi。

　　請(qǐng)?zhí)峁┮槐就暾男畔⑹謨?cè)，其中包含聯(lián)系電話和緊急電話號(hào)碼。別墅的客人天生就是獨(dú)立的，但是他們也非常感謝提供大量的信息，建議（如果需要，可以提供幫助）。

　　請(qǐng)注意評(píng)論的力量。始終對(duì)客人彬彬有禮，并確保代表您的工作人員也熱情友好。很棒的評(píng)論可以帶來(lái)很多預(yù)訂！

　　做他們的預(yù)訂和到達(dá)你的客人在網(wǎng)上聊天之前，找出所有關(guān)于他們-它可以幫助你清除潛在的問(wèn)題，而他們和你在一起。

　　不要相信您在社交媒體上閱讀的所有內(nèi)容。請(qǐng)專業(yè)人士提供建議，因?yàn)榉ㄒ?guī)可能會(huì)經(jīng)常更改，非正式顧問(wèn)可能未必具有最新信息。

　　不要在財(cái)產(chǎn)中留下任何您無(wú)法承受的意外損壞。大多數(shù)客人都很體貼和體貼，但事故確實(shí)發(fā)生了。

　　盡管有上述種種看似令人生畏的條件，但成千上萬(wàn)的別墅業(yè)主都自己享受著自己的房產(chǎn)，并成功地將其出租，從而支付了運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，并為他們提供了維護(hù)和改善的資金。這是您在希臘租房的時(shí)候所需要考慮的！

　　聲明：本文圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)