希臘經濟不斷恢復，投資希臘房產移民好嗎？

　　希臘經濟的崩盤對于國內來說是個大事，如今憑借著希臘黃金簽證等項目得以恢復，可以說是意外之喜。隨著希臘經濟的不斷恢復，投資希臘房產移民好嗎？一起來看看吧！

　　隨著經濟有條不紊的恢復，希臘政府也對促進希臘經濟尤為重要的一項政策“黃金居留”移民政策做出了更完善的修改。

　　新法案修改哪些方面，影響大嗎？

　　2020年5月12日，希臘議會通過新的法案修訂，并根據4686/2020法律制定的新法中，對移民政策做出了更加完善的修改。

　　該訊息刊登在了《政府公報》，重點內容著手在簡化手續、引進先進信息技術，減少工作量，加快居留審批等。我們一起來解讀下詳細信息：

　　放寬領卡要求：

　　希臘境內所有的移民局允許律師持有申請人的POA，護照復印件和藍紙即可代為領取永居卡，而不再需要護照原件。

　　變更投資額要求：

　　不同地區的房產申請移民的投資額會有不同的要求，各個地區綜合地理位置，商業發展，旅游業發展來調整投資額要求。投資額調整后的地區清單有效期為5年。

　　確認新舊投資額變更的認可節點：

　　對于滿足當下移民法案要求的最低金額的投資，將以成功購買房產為節點，而不是向移民局遞交申請。這意味著只要在移民投資門檻漲價前完成房屋購買即可按照舊政來進行提交申請。

　　放寬對于投資者隨行子女的年齡限制：

　　從之前的21周歲改為持身份至21周歲后可以再次續卡至24周歲。

　　加快了移民局的審理速度：

　　未來遞交申請的文件中會加入一份對于投資者申請資料的公證處確認函。

　　公證處會進行預審，分擔移民官的部分工作量，其中內容包括但不限于買賣雙方的信息，房產信息，付款細節，付款方式等，來審核提交的文件是否符合移民申請。

　　放寬投資尾款的支付節點：

　　原來的規定是在簽署合同之日必須支付完畢所有的房款?，F在可在遞交申請文件前按照在公證處公證約定好的周期內支付即可。

　　希臘今年是否會漲價？

　　關于政策的修改，總結下來主要有兩方面。

　　一是流程細微調整，使得獲批更快，取居留卡也不需要護照原件寄過去，律師給復印件就可以了，對投資人更方便，調整的信號是更利于投資人的。

　　二是對于新的政策的鋪墊，如果政策改變，卡新舊的節點是購房的時間，而不是遞交的時間，一旦在改變政策之前購房成功，就能以現有政策遞交，同時提到了投資金額可能因為區位等不同會有調整，今年應該不會做此調整，可能在明年，變動的金額，因為沒有確切出來，現在是些猜測。

　　現在希臘房產投資回報率有多高？

　　5月12日，希臘相關報道稱，盡管面對壓力，投資者對希臘房地產的需求不僅沒有回落，相反較2019年同期而言，希臘房地產還出現了強勁增長的態勢。

　　在2019年，用于購買房地產流入希臘的外國資金直線增長29.4%，達到14.5億歐元。此前的記錄是2018年的11.28億歐元。

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