希臘買房移民靠譜嗎？看完這些您崽做決定！

　　對于希臘移民來說，相信很多人都有所感觸，希臘這個國家有著諸多的環境，移民，生活等優勢可享。這也是為什么希臘會如此昌盛的原因。那么希臘買房移民靠譜嗎？看完這些您崽做決定！

　　一、一人投資，三代移民

　　希臘移民法案里提到：申請人除了可以帶配偶和不滿21歲的子女移民外，自己和配偶的父母也可以隨同申請，拿到的身份將和主申請人一樣，并且對隨行父母的年齡沒有任何限制。真正實現了一人投資，全家三代移民。

　　二、明確永居身份

　　法案提到：獲得的希臘身份名稱由’resident permit for special reason’轉換為‘permanent resident permit for investor’，明確了永居身份。永居身份每5年更新一次，永居身份與房產綁定，申請人需一直持有房產。

　　三、入籍問題

　　關于入籍問題，申請人和配偶的入籍與子女的入籍方式略有不同。

　　1、申請人及配偶入籍

　　申請人及其配偶可以通過希臘永居身份，在希臘合法居住滿7年后申請入籍。

　　2、子女入籍

　　18周歲之前連續在希臘讀書滿6年，最晚12歲開始就讀;或滿足在希臘高中和大學畢業(大學畢業后三年內申請入籍);或滿足在希臘初中和技校畢業(技校畢業后三年內申請入籍)即可入籍。

　　四、房屋交易

　　新政中，通過購房獲得居留許可的人可以將房產轉售給其他想獲得居留許可的人，間接解決了孩子21歲沒有身份的問題，父母可以在孩子21歲后將房產和身份轉給孩子，自己作為父母加入申請。

　　五、希臘25萬歐購房移民

　　2015年7月，希臘修正了移民法案:只要投資者購買25萬歐元或以上的項目，即可獲得希臘政府頒發的希臘“投資者永久居留許可”, 一步到位拿綠卡。

　　項目優勢

　　投資金額少——25萬歐最低投資，一人申請，三代移民

　　申請條件低——無學歷、語言、資金來源證明、無商業背景要求

　　無居住要求——投資者獲批后，不需要居住

　　無投資風險——長期包租更省心

　　福利待遇高——享受免費公立教育和醫療

　　宜居環境好——地中海氣候，愛琴海畔，世界頂級度假居住天堂

　　申請條件

　　購買25萬歐元房產;

　　申請人年滿18周歲;

　　購買醫療保險;

　　無犯罪記錄。

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　　希臘移民費用需要多少？

　　希臘移民方案的規定是申請者必須購置不低于25萬歐元的房產，不過，如果完整整個移民流程，所需的費用是要多于25萬的，還有除了買房之外的其它費用。具體來說，希臘移民所需的費用包括如下幾個方面：

　　1、購置房產所需的費用

　　1）房產費用：25萬歐元，這個是底線要求，不能低于這個數字；

　　2）律師費：房款價格的1.24%；

　　3）房產交易稅：房產價格的3%；

　　4）房產過戶公證費：房價的1%，還需加上VAT增值稅房價的0.24%；

　　5）土地登記費：約為房價的0.7%；

　　6）保險費：首年保險費大約為每年220-500歐元/人。

　　2、申請永居許可相關費用

　　1）居留卡申請費：主申2000歐元，附申150歐元/人，14歲以下的孩子免費；

　　2）居留卡制卡費：16歐元/人；

　　3、希臘房產持有成本

　　1）房產稅：約200-800歐元/年，具體根據房產價格，房齡，樓層等多重因素決定；

　　2）物業費：20-150歐元/月不等，具體以小區物業每年度公布為準。

　　總體上來說，如果購置的房產價格為25萬歐元，其他相關費用加起來總共約為2萬歐元左右。此外，希臘房產持有成本不高，這點是比較大的優勢。

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