希臘買房移民靠譜嗎？看完這些您崽做決定！

　　對(duì)于希臘移民來說，相信很多人都有所感觸，希臘這個(gè)國家有著諸多的環(huán)境，移民，生活等優(yōu)勢(shì)可享。這也是為什么希臘會(huì)如此昌盛的原因。那么希臘買房移民靠譜嗎？看完這些您崽做決定！

　　一、一人投資，三代移民

　　希臘移民法案里提到：申請(qǐng)人除了可以帶配偶和不滿21歲的子女移民外，自己和配偶的父母也可以隨同申請(qǐng)，拿到的身份將和主申請(qǐng)人一樣，并且對(duì)隨行父母的年齡沒有任何限制。真正實(shí)現(xiàn)了一人投資，全家三代移民。

　　二、明確永居身份

　　法案提到：獲得的希臘身份名稱由’resident permit for special reason’轉(zhuǎn)換為‘permanent resident permit for investor’，明確了永居身份。永居身份每5年更新一次，永居身份與房產(chǎn)綁定，申請(qǐng)人需一直持有房產(chǎn)。

　　三、入籍問題

　　關(guān)于入籍問題，申請(qǐng)人和配偶的入籍與子女的入籍方式略有不同。

　　1、申請(qǐng)人及配偶入籍

　　申請(qǐng)人及其配偶可以通過希臘永居身份，在希臘合法居住滿7年后申請(qǐng)入籍。

　　2、子女入籍

　　18周歲之前連續(xù)在希臘讀書滿6年，最晚12歲開始就讀;或滿足在希臘高中和大學(xué)畢業(yè)(大學(xué)畢業(yè)后三年內(nèi)申請(qǐng)入籍);或滿足在希臘初中和技校畢業(yè)(技校畢業(yè)后三年內(nèi)申請(qǐng)入籍)即可入籍。

　　四、房屋交易

　　新政中，通過購房獲得居留許可的人可以將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給其他想獲得居留許可的人，間接解決了孩子21歲沒有身份的問題，父母可以在孩子21歲后將房產(chǎn)和身份轉(zhuǎn)給孩子，自己作為父母加入申請(qǐng)。

　　五、希臘25萬歐購房移民

　　2015年7月，希臘修正了移民法案:只要投資者購買25萬歐元或以上的項(xiàng)目，即可獲得希臘政府頒發(fā)的希臘“投資者永久居留許可”, 一步到位拿綠卡。

　　項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

　　投資金額少——25萬歐最低投資，一人申請(qǐng)，三代移民

　　申請(qǐng)條件低——無學(xué)歷、語言、資金來源證明、無商業(yè)背景要求

　　無居住要求——投資者獲批后，不需要居住

　　無投資風(fēng)險(xiǎn)——長期包租更省心

　　福利待遇高——享受免費(fèi)公立教育和醫(yī)療

　　宜居環(huán)境好——地中海氣候，愛琴海畔，世界頂級(jí)度假居住天堂

　　申請(qǐng)條件

　　購買25萬歐元房產(chǎn);

　　申請(qǐng)人年滿18周歲;

　　購買醫(yī)療保險(xiǎn);

　　無犯罪記錄。

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　　希臘移民費(fèi)用需要多少？

　　希臘移民方案的規(guī)定是申請(qǐng)者必須購置不低于25萬歐元的房產(chǎn)，不過，如果完整整個(gè)移民流程，所需的費(fèi)用是要多于25萬的，還有除了買房之外的其它費(fèi)用。具體來說，希臘移民所需的費(fèi)用包括如下幾個(gè)方面：

　　1、購置房產(chǎn)所需的費(fèi)用

　　1）房產(chǎn)費(fèi)用：25萬歐元，這個(gè)是底線要求，不能低于這個(gè)數(shù)字；

　　2）律師費(fèi)：房款價(jià)格的1.24%；

　　3）房產(chǎn)交易稅：房產(chǎn)價(jià)格的3%；

　　4）房產(chǎn)過戶公證費(fèi)：房?jī)r(jià)的1%，還需加上VAT增值稅房?jī)r(jià)的0.24%；

　　5）土地登記費(fèi)：約為房?jī)r(jià)的0.7%；

　　6）保險(xiǎn)費(fèi)：首年保險(xiǎn)費(fèi)大約為每年220-500歐元/人。

　　2、申請(qǐng)永居許可相關(guān)費(fèi)用

　　1）居留卡申請(qǐng)費(fèi)：主申2000歐元，附申150歐元/人，14歲以下的孩子免費(fèi)；

　　2）居留卡制卡費(fèi)：16歐元/人；

　　3、希臘房產(chǎn)持有成本

　　1）房產(chǎn)稅：約200-800歐元/年，具體根據(jù)房產(chǎn)價(jià)格，房齡，樓層等多重因素決定；

　　2）物業(yè)費(fèi)：20-150歐元/月不等，具體以小區(qū)物業(yè)每年度公布為準(zhǔn)。

　　總體上來說，如果購置的房產(chǎn)價(jià)格為25萬歐元，其他相關(guān)費(fèi)用加起來總共約為2萬歐元左右。此外，希臘房產(chǎn)持有成本不高，這點(diǎn)是比較大的優(yōu)勢(shì)。

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