希臘買房投資可靠嗎？注意這三個陷阱再說

　　近幾年，買房移民席卷全球，而希臘這個國家也是因此乘風而起。雖然希臘經濟有點頹廢，但是這并不影響希臘黃金簽證的發展，那么今天希臘移民網和您一起看看希臘買房投資可靠嗎？您需要注意這三個陷阱！

　　一、買房不通過國內中介可能遇到的坑

　　有不少希臘買房移民的申請者，雖然愿意投資至少25萬歐元購買一套甚至多套希臘房產，但是卻不愿意花點錢委托移民中介機構代為辦理，選擇自己DIY，自己飛到希臘去購置房產。

　　在這種情況下，很多投資者做的第一件事往往就是上網搜索房源，相中一些自己認為的所謂的位于核心地段、裝修高大上、價格還很便宜的優質房產后，就自然而言會做以下事情：

　　1、聯系這個網站的中介，了解房產信息，然后約定一些待看房源，到達當地之后實地考察；

　　2、自己買機票，辦簽證，訂酒店，然后親自去希臘看房

　　等你滿心歡喜抵達希臘后，之前你聯系到的當地中介就會告訴你：是這樣的，現在的希臘房產市場太火了，之前你挑中要考察的房子都已經售罄，但是，我們還有很多相似的房子供你選擇。但是看房是要收費的，每天車費至少在100歐元左右，說實話這在歐洲是很正常的收費，歐洲人工成本貴也是眾多周知。

　　在這時，你可能會認為自己被忽悠，但又心有不甘，既然都花了那么多錢飛到希臘，何不順便讓中介帶著去看看。于是，最后你還是會選擇跟著當地的中介看房。

　　但是這個時候問題又來了，因為語言的關系，你往往不能跟當地中介順暢交流，甚至會鬧出很多不愉快的事。另外，中介帶您看的房子，也跟您自己預料的千差萬別。無論是房子所在的地理位置、地段、還是價格都和當初想象的差很多。這時，就算能看到自己還算滿意的房源，您都未必想跟當地中介簽約了。

　　　二、通過朋友在希臘當地買房遇到的坑

　　一些希臘買房移民申請者雖然和中介簽署了考察協議，但是到了希臘當地之后經常玩失蹤，借口自己有事情，實際上是朋友去看房。這樣的做法是極其有風險的：

　　1、首先您和朋友的關系到底深入到哪一步，朋友的建議是否可靠，你能確定朋友帶您去看房就百分之百能做到省錢，保證不會陷入朋友圈的套路？

　　2、其次，你的朋友就真的懂希臘的房產市場嗎？如果不是從事相關行業，哪怕是在希臘生活了很多年，也未必能夠了解希臘的房產市場現狀。就像你即使在國內生活多年，您也不敢拍著胸口說自己對一個城市的各個區域各個街頭的房產如數家珍。

　　3、如果你買到了心儀的房產，那后續的產權、稅收調查、乃至移民材料的準備，遞交和審批中遇到的相關問題，誰來負責和幫您打理？如果您覺得可以找當地的律師，那由于對當地行情不了解，你如何保證律師的安全性和可靠性？如果回國找移民中介，國內的中介一般不接這樣的案子，因為涉及房產產權調查，后續服務可能會存在很多問題。

　　三、聘請希臘當地律師 但約束力有限的坑

　　對于任何希臘買房移民申請者而言，在辦理希臘移民過程中最重要的一點就是要有一個可靠、敬業的律師，尤其在房產背景調查中，律師絕對起著舉足輕重的作用。

　　除此之外，在移民材料審理，遞交到移民局的過程中，律師的作用同樣是極為重要的。如果律師怠于做事，就會導致整個流程拖的很久。一般選擇自己DIY的申請者找律師會遇到這樣的情況：因為個人沒法約束律師，而通過國內中介則不然，畢竟是長期合作關系，律師的專業性可以得到保障。

　　因此，如果您想買房移民希臘，為了確保移民身份、房產產權以及后續出租等相關問題能夠得到專業處理，其實只需在國內委托一家靠譜、專業的移民機構，只要是國內的移民機構，您都可以通過朋友打聽，亦或親自考察公司規模來做出判斷和篩選，最終做到少操心、輕松坐享綠卡和出租收益。

　　希臘買房投資可靠嗎？綜合上文看上去還是挺不錯的。不是嗎？

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