希臘買房投資可靠嗎？注意這三個陷阱再說

　　近幾年，買房移民席卷全球，而希臘這個國家也是因此乘風(fēng)而起。雖然希臘經(jīng)濟(jì)有點頹廢，但是這并不影響希臘黃金簽證的發(fā)展，那么今天希臘移民網(wǎng)和您一起看看希臘買房投資可靠嗎？您需要注意這三個陷阱！

　　一、買房不通過國內(nèi)中介可能遇到的坑

　　有不少希臘買房移民的申請者，雖然愿意投資至少25萬歐元購買一套甚至多套希臘房產(chǎn)，但是卻不愿意花點錢委托移民中介機(jī)構(gòu)代為辦理，選擇自己DIY，自己飛到希臘去購置房產(chǎn)。

　　在這種情況下，很多投資者做的第一件事往往就是上網(wǎng)搜索房源，相中一些自己認(rèn)為的所謂的位于核心地段、裝修高大上、價格還很便宜的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)后，就自然而言會做以下事情：

　　1、聯(lián)系這個網(wǎng)站的中介，了解房產(chǎn)信息，然后約定一些待看房源，到達(dá)當(dāng)?shù)刂髮嵉乜疾欤?/p>

　　2、自己買機(jī)票，辦簽證，訂酒店，然后親自去希臘看房

　　等你滿心歡喜抵達(dá)希臘后，之前你聯(lián)系到的當(dāng)?shù)刂薪榫蜁嬖V你：是這樣的，現(xiàn)在的希臘房產(chǎn)市場太火了，之前你挑中要考察的房子都已經(jīng)售罄，但是，我們還有很多相似的房子供你選擇。但是看房是要收費(fèi)的，每天車費(fèi)至少在100歐元左右，說實話這在歐洲是很正常的收費(fèi)，歐洲人工成本貴也是眾多周知。

　　在這時，你可能會認(rèn)為自己被忽悠，但又心有不甘，既然都花了那么多錢飛到希臘，何不順便讓中介帶著去看看。于是，最后你還是會選擇跟著當(dāng)?shù)氐闹薪榭捶俊?/p>

　　但是這個時候問題又來了，因為語言的關(guān)系，你往往不能跟當(dāng)?shù)刂薪轫槙辰涣鳎踔習(xí)[出很多不愉快的事。另外，中介帶您看的房子，也跟您自己預(yù)料的千差萬別。無論是房子所在的地理位置、地段、還是價格都和當(dāng)初想象的差很多。這時，就算能看到自己還算滿意的房源，您都未必想跟當(dāng)?shù)刂薪楹灱s了。

　　　二、通過朋友在希臘當(dāng)?shù)刭I房遇到的坑

　　一些希臘買房移民申請者雖然和中介簽署了考察協(xié)議，但是到了希臘當(dāng)?shù)刂蠼?jīng)常玩失蹤，借口自己有事情，實際上是朋友去看房。這樣的做法是極其有風(fēng)險的：

　　1、首先您和朋友的關(guān)系到底深入到哪一步，朋友的建議是否可靠，你能確定朋友帶您去看房就百分之百能做到省錢，保證不會陷入朋友圈的套路？

　　2、其次，你的朋友就真的懂希臘的房產(chǎn)市場嗎？如果不是從事相關(guān)行業(yè)，哪怕是在希臘生活了很多年，也未必能夠了解希臘的房產(chǎn)市場現(xiàn)狀。就像你即使在國內(nèi)生活多年，您也不敢拍著胸口說自己對一個城市的各個區(qū)域各個街頭的房產(chǎn)如數(shù)家珍。

　　3、如果你買到了心儀的房產(chǎn)，那后續(xù)的產(chǎn)權(quán)、稅收調(diào)查、乃至移民材料的準(zhǔn)備，遞交和審批中遇到的相關(guān)問題，誰來負(fù)責(zé)和幫您打理？如果您覺得可以找當(dāng)?shù)氐穆蓭煟怯捎趯Ξ?dāng)?shù)匦星椴涣私猓闳绾伪ＷC律師的安全性和可靠性？如果回國找移民中介，國內(nèi)的中介一般不接這樣的案子，因為涉及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查，后續(xù)服務(wù)可能會存在很多問題。

　　三、聘請希臘當(dāng)?shù)芈蓭?但約束力有限的坑

　　對于任何希臘買房移民申請者而言，在辦理希臘移民過程中最重要的一點就是要有一個可靠、敬業(yè)的律師，尤其在房產(chǎn)背景調(diào)查中，律師絕對起著舉足輕重的作用。

　　除此之外，在移民材料審理，遞交到移民局的過程中，律師的作用同樣是極為重要的。如果律師怠于做事，就會導(dǎo)致整個流程拖的很久。一般選擇自己DIY的申請者找律師會遇到這樣的情況：因為個人沒法約束律師，而通過國內(nèi)中介則不然，畢竟是長期合作關(guān)系，律師的專業(yè)性可以得到保障。

　　因此，如果您想買房移民希臘，為了確保移民身份、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以及后續(xù)出租等相關(guān)問題能夠得到專業(yè)處理，其實只需在國內(nèi)委托一家靠譜、專業(yè)的移民機(jī)構(gòu)，只要是國內(nèi)的移民機(jī)構(gòu)，您都可以通過朋友打聽，亦或親自考察公司規(guī)模來做出判斷和篩選，最終做到少操心、輕松坐享綠卡和出租收益。

　　希臘買房投資可靠嗎？綜合上文看上去還是挺不錯的。不是嗎？

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