2020在希臘投資值不值得？看看這些就知道啦！

　　希臘除了是一個(gè)現(xiàn)代化的民主歐洲國(guó)家之外，希臘還是一個(gè)擁有非常悠久的財(cái)產(chǎn)繼承傳統(tǒng)的國(guó)家。80％以上的希臘人擁有房屋。希臘憲法，法院和當(dāng)局充分尊重財(cái)產(chǎn)權(quán)，這使希臘成為投資財(cái)產(chǎn)的非常安全的地方。那么在希臘投資值不值得那？

　　為什么要在希臘投資？

　　從島上的度假勝地到多元文化的場(chǎng)所以及理想的家庭目的地，希臘地處戰(zhàn)略位置，風(fēng)景如畫。古代和現(xiàn)代文化的存在使其成為完美的假期或永久居家目的地。

　　希臘擁有宜人的地中海氣候，可探索3000多個(gè)島嶼，并提供多種美食，被譽(yù)為最受歡迎的旅游目的地之一。

　　希臘是申根區(qū)的成員，可以廉價(jià)乘坐歐洲黃金簽證，沒有最低停留要求；考慮到以上所有因素，希臘在旅游業(yè)中提供了獨(dú)特的投資機(jī)會(huì)。

　　正如希臘旅游業(yè)聯(lián)合會(huì)所引用的那樣，希臘的旅游業(yè)非常高，并且每年都在明顯增長(zhǎng)：

　　“在2018年前五個(gè)月，國(guó)際航空入境人數(shù)增長(zhǎng)了20.4％，這表明希臘在冬季月份接待了大量游客。與2017年同期相比，預(yù)計(jì)從6月至10月，該國(guó)將接待200萬(wàn)外國(guó)游客。希臘酒店收入在今年前五個(gè)月增長(zhǎng)了12％，平均入住率達(dá)到了創(chuàng)紀(jì)錄的70.4百分比”。

　　“希臘在2018年吸引了多達(dá)3300萬(wàn)游客，在2017年吸引了3010萬(wàn)游客，在2015年吸引了2650萬(wàn)游客，使希臘成為歐洲和世界上訪問量最大的國(guó)家之一，為該國(guó)的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值貢獻(xiàn)了約25％”。

　　根據(jù)世界旅行社理事會(huì)：

　　“旅游業(yè)對(duì)希臘GDP的總貢獻(xiàn)為350億歐元（合379億美元），占2017年GDP的19.7％，預(yù)計(jì)2018年將增長(zhǎng)5.3％，年均增長(zhǎng)3.7％，達(dá)到528億歐元（599億美元），占2028年GDP的22.7％。”

　　誰(shuí)可以在希臘投資？

　　希臘法律允許外國(guó)人在希臘大部分地區(qū)擁有財(cái)產(chǎn)。限制適用于希望在邊境地區(qū)（東愛琴海，多德卡尼斯群島，希臘北部地區(qū)，克里特島，羅德島）購(gòu)買的非歐盟公民。希望在邊境地區(qū)購(gòu)買或租用房地產(chǎn)超過(guò)六年的非歐盟公民必須向當(dāng)局提出申請(qǐng)。

　　投資希臘房地產(chǎn)有多容易？

　　在希臘購(gòu)買房地產(chǎn)的程序既快速又簡(jiǎn)單。該法律要求涉及三名法律專業(yè)人士：一名律師，負(fù)責(zé)財(cái)產(chǎn)調(diào)查；公證人負(fù)責(zé)簽發(fā)合同；注冊(cè)商，將其正式注冊(cè)到當(dāng)?shù)氐盅嘿J款辦公室。

　　希臘的所有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)均按照業(yè)主名稱的字母順序保留在每個(gè)城市的抵押貸款辦公室。

　　稅收呢？

　　目前，一般轉(zhuǎn)讓稅為8-10％。另外，希臘增值稅（23％）應(yīng)在購(gòu)買新建房屋時(shí)支付。

　　財(cái)產(chǎn)擁有權(quán)的年度稅率是多少？

　　年度國(guó)有財(cái)產(chǎn)稅的稅率為自有財(cái)產(chǎn)的2o/oo到2o/o–計(jì)劃外的建筑用地除外。業(yè)主還必須支付當(dāng)?shù)啬甓仁姓M(fèi)率，最高為0.35o/oo-主要通過(guò)電費(fèi)來(lái)收取。

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