希臘黃金簽證計劃：如何通過購買財產(chǎn)移民到希臘

　　希臘移民政策第4251/2014號法律第20B條允許第三國國民在希臘投資價值至少25萬歐元的房地產(chǎn)，以獲得居留證。那么申請希臘黃金簽證，該如何通過購買財產(chǎn)移民到希臘？

　　1）在哪些情況下會頒發(fā)黃金簽證居留許可？

　　任何具有以下條件的第三國國民均可獲得“黃金簽證”居留許可：

　　（a）個人擁有希臘房地產(chǎn)的全部所有權(quán)，擁有權(quán)和和平享受權(quán)。對于價值25萬歐元的共同擁有的財產(chǎn)，只有在財產(chǎn)所有人是擁有財產(chǎn)不可分割份額的配偶時，才享有居留權(quán)。在所有其他共同擁有的情況下，只有每個共同擁有者的共同擁有率達(dá)到250,000歐元時，才享有居留權(quán)。

　　（b）通過法人實體擁有希臘房地產(chǎn)的全部所有權(quán)，擁有權(quán)和和平享用權(quán)，該法人實體的股份由他全權(quán)擁有。

　　（c）已就酒店住宿或帶家具的旅游住所的至少十年租約達(dá)成協(xié)議

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　　根據(jù)第8條的規(guī)定，4002/2011號法律第2條（政府憲報第1號，第180號）。

　　（d）根據(jù)有效的第1652/1986號法律“分時度假協(xié)議及相關(guān)問題”締結(jié)了分時度假協(xié)議（政府憲報1，第167號）。

　　2）居留許可的有效期限是多少？授予居留許可的權(quán)利是什么？

　　投資者的居留證有效期為五（5）年。居留證的持有人可以將財產(chǎn)出租給第三方，并且沒有義務(wù)每年至少在希臘居住一次。此外，他每學(xué)期有九十（90）天在所有申根國家免費訪問。

　　另一方面，應(yīng)該指出的是，根據(jù)上述規(guī)定簽發(fā)的居留證并不規(guī)定獲得任何形式的工作的權(quán)利，而僅是以公司股東，公司成員的身份進(jìn)行經(jīng)濟活動的權(quán)利。公司的董事會或首席執(zhí)行官是允許的。

　　3）財產(chǎn)是否可能屬于多于一個人的所有權(quán)？在這種情況下，在什么條件下可以頒發(fā)居留許可？

　　如果價值25萬歐元的財產(chǎn)屬于一個以上人的共同所有權(quán)，則僅當(dāng)財產(chǎn)所有人是不加區(qū)別地持有該財產(chǎn)的配偶時，方可享有居住權(quán)。在所有其他共同所有權(quán)的情況下，僅當(dāng)每個共同所有者的共同所有權(quán)為250,000歐元時，才授予居留權(quán)。

　　4）投資者家庭的成員也可以獲得居留證嗎？“家庭”概念中包括哪些人？

　　投資者的家庭成員可以獲得同等的居留許可，該居留許可與保薦人的居留許可同時到期。家庭成員包括：

　　-與第三國國民在希臘有同居協(xié)議的配偶或伴侶；

　　-直接后代，即投資人的子女或21歲以下的配偶或伴侶的子女；

　　-投資者和配偶或伴侶（即父母）的直接繼承人。

　　5）在房地產(chǎn)交易中，應(yīng)以何種方式支付價格？

　　購買價格必須通過銀行支票或銀行轉(zhuǎn)賬的形式支付到希臘銀行的受益人（即賣方）的帳戶或在希臘銀行的監(jiān)督下的信貸機構(gòu)，其詳細(xì)信息必須完整購買合同中提到的內(nèi)容。

　　6）獲得居留許可需要哪種簽證？

　　無論第三國國民持有申根（C型）簽證還是國民（D）入境簽證，都可以提交投資者居留許可申請。免于簽證要求的國家的國民可以在不首先獲得入境簽證的情況下申請。

　　但是，申請人必須在提交居留許可申請之前的合理時間內(nèi)進(jìn)入希臘領(lǐng)土。此外，在任何情況下，申請人都必須在提交申請時或第二次（以預(yù)定的約會）去移民局，以提供簽發(fā)申請所需的生物特征數(shù)據(jù)（生物特征照片）。，兩張指紋，簽名樣本和護照副本-帶有持有人個人詳細(xì)信息的頁面）。

　　7）提交居留許可申請的主管機關(guān)是什么？申請人需要提交哪些必要的證明文件？

　　投資者居留許可的申請已提交給希臘的任何移民局。提交申請時，申請人必須提供以下證明文件：

　　-有效的入境簽證或居留許可；

　　-我們國家認(rèn)可的有效護照或旅行證件的真實復(fù)印件；

　　-四（4）張彩色形式的彩色照片；技術(shù)規(guī)格與所使用護照的技術(shù)規(guī)格相同，并以JPEG2000圖形光盤（CD）上的數(shù)字形式

　　-收取兩千（2,000）歐元（代碼4741）的電子存款形式的費用

　　-以電子存款的形式支付獨立文件（代碼4762）的印刷費十六（16）歐元，

　　-私人保險機構(gòu)的保險單，該保險單在原產(chǎn)國在希臘簽約，或者在希臘簽有《聯(lián)合部長決定》第53821/2014號所定義的保險，

　　-統(tǒng)一的醫(yī)療證明表格的精確副本由希臘醫(yī)療機構(gòu)或私人醫(yī)生向原籍國的領(lǐng)事主管當(dāng)局提交（如果具有D簽證入境）或健康證明，證明該人沒有疾病，并附有國際流行病學(xué)數(shù)據(jù)和世界衛(wèi)生組織（WHO）可能構(gòu)成公共衛(wèi)生風(fēng)險，

　　-采購合同和主管土地注冊處的合同轉(zhuǎn)錄證明。

　　8）投資者居留許可證的持有人能否獲得希臘國籍，如果可以，在什么情況下可以獲得希臘國籍？

　　如果投資者的居留許可證持有人在希臘至少居住七（7）年且不受干擾，并且前提是他/她通過了相關(guān)測試（面試），則可以按照歸化程序獲得希臘國籍。請注意，根據(jù)第130181/6353/2018號部長決定，將投資者的居留許可添加到為外國人歸化而接受的居留許可中。

　　9）在什么情況下可以續(xù)簽投資者的居留證？

　　投資者的居留許可可以再續(xù)期五（5）年，前提是該房地產(chǎn)的所有權(quán)仍歸所有者所有。續(xù)簽時，投資者必須提交以下文件：

　　-居留許可證的副本；

　　-說明房地產(chǎn)仍在其財產(chǎn)中的文件證據(jù)或證明；

　　-電子存入的費用為兩千（2,000）歐元（代碼4741），

　　-收取十六（16）歐元的電子押金，用于支付獨立文檔的打印費用（代碼4762），

　　-私人保險機構(gòu)的保險單，該保險單在希臘以原產(chǎn)國或與希臘簽有保險合同（第53821/2014號聯(lián)合部長決定中定義），

　　-證明他在過去5年中有過保險（在首次居留許可期間所有私人保險單的更新）。

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