購房希臘房產，如何獲得希臘出租許可證？

　　獲得希臘出租許可證這涉及大量的文書工作，既昂貴又費時，因此您應提前申請許可證。在一些租賃市場飽和的地區，EOT已停止發放許可證。

　　對于申請人：

　　無犯罪記錄證明（可從您所在國家的警察或希臘警察（如果您是居民）獲得；

　　填寫完整的申請表；

　　非歐洲經濟區國民的健康證明；

　　最新報稅表；

　　簽署了租賃意向書。

　　對于財產：

　　由合格的建筑師簽發的證明，說明管道和污水處理（包括污水池）符合官方要求。

　　環境調查：這是由當地建筑師提供的，他必須檢查房地產以確保其適合出租。這項調查的費用可能高達1,500歐元。

　　消防證書：該物業由當地首席消防檢查員檢查，該檢查員檢查該財產是否有足夠的消防通道和滅火器，以及附近區域是否有火災隱患。還必須每年檢查滅火器并蓋章。

　　規劃許可和/或建筑許可的正本和副本。

　　證明當地稅款是最新的。

　　擬議的租賃協議或合同。

　　建筑師聲明，證明該物業符合地震建筑法規。

　　有些地區對游泳池有特定規定。

　　許多外國人使用律師或建筑師的服務來幫助他們獲得許可，如果您了解希臘語并認識合適的人，此過程會更容易。大多數人發現建筑師通常是合作的并且愿意提供幫助。獲得許可證后（并從獲得許可證的壓力中恢復過來！），您應該每年續簽，費用約為100歐元。

　　一些外國人在沒有獲得許可的情況下出租財產，顯然與當局沒有任何關系。但是，這是非法的，并可能導致嚴重的問題。如果您住所的客人發生意外，并且沒有執照，則可能會受到起訴并被判入獄。您可能還會發現，您所在地區的當地人費了大筆勁才能獲得許可證，然后向當地稅務部門舉報您，毫無疑問，他們將采取法律行動。

　　擴展閱讀：

　　希臘購房移民項目說明

　　法案支持：

　　2012年底，希臘政府推出“外國人購置房產送歐盟居留”的政策計劃。隨后中國投資人紛紛涌入希臘投資房產獲取身份。

　　2015年7月，再次更新法案，只要投資者在希臘購買25 萬歐元或以上的房地產項目，即可獲得希臘政府頒發的希臘“投資者永久居留 許可”，一步到位拿綠卡。投資人的父母、岳父母、配偶及子女（21歲以下）都可以申請。只要持有所購買的房產便可維持身份，永居身份每5年更新一次。 

　　2017年3月10日起，所有通過購買希臘房產申請希臘永久居留的投資者，都將獲得為期5年的永久居留卡，一改過去護照貼簽的形式！

　　項目概況：

　　無學歷、語言、資金來源證明、商業背景要求，可在國內辦理，在希臘購買25萬歐元以上的房產即可在3月內一步到全家三代位獲希臘綠卡，免費公立醫療及教育，暢游26個申根國，是一步拿綠卡所需投資金額最低的申根國家。

　　申請條件

　　申請人要求：

　　1. 年滿18歲，無年齡上限要求，無學歷及語言要求；

　　2. 在希臘購買25萬歐元以上的房產；

　　3. 有至少一次入境希臘的記錄；

　　4. 無學歷、語言、背景、資金等方面的要求；

　　5. 無健康證明要求；

　　6. 隨行人員：全家三代：主申請人、其配偶、其子女（21周歲以下非獨立子女）、主申請人父母、配偶子女。

　　獲得希臘出租許可證的流程就是這些，希望對您在希臘生活有所幫助。多謝閱覽！

　　聲明：本文圖片來源于網絡