申請希臘購房移民，該如何在希臘出租物業(yè)？

　　很多人對(duì)于申請希臘購房移民樂此不疲，高昂的回報(bào)使希臘一躍成為了海外移民的重點(diǎn)之地。那么今天希臘移民網(wǎng)為您介紹一下該如何在希臘出租物業(yè)。

　　希臘的許多度假社區(qū)沒有蓬勃發(fā)展的長期房地產(chǎn)租賃市場，因?yàn)樵S多居住在這些社區(qū)中的人擁有自己的財(cái)產(chǎn)，而游客經(jīng)常住在度假勝地和酒店中。因此，很難以合理的價(jià)格找到長期租金。希臘的許多出租物業(yè)都配備家具，但不能長期居住。

　　但是，大城市的情況完全不同。長期出租通常不提供家具，有些還沒有暖氣。租金的成本取決于大小，提供的設(shè)施，年齡，社區(qū)，地區(qū)，房屋的位置和租金的質(zhì)量。在希臘，一居室或兩居室的平均租金每月可能在500到1000歐元之間。如果您在主要旅游旺季以外租房，那時(shí)候會(huì)有很多優(yōu)惠，因?yàn)槟抢镉泻芏嗫晒┏鲎獾奈飿I(yè)。諸如凱法利尼亞島這樣的島嶼提供了一個(gè)長期的租賃市場，您可以每月為一居室公寓支付300歐元，為兩居室出租物業(yè)支付400歐元。

　　除了每月租金外，您可能還需要支付一兩個(gè)月的租金押金。在某些情況下，租戶需要為長期合同支付最多六個(gè)月的租金押金。預(yù)計(jì)大多數(shù)長期租戶要支付電費(fèi)和水費(fèi)。但是，在較舊的公寓中，有一些例外情況是公用費(fèi)用是公用的。許多短期訪問希臘的人都喜歡租帶家具的公寓。短期訪問的外籍人士必須與物業(yè)所有者簽訂臨時(shí)合同。但是，臨時(shí)合同賦予租戶的權(quán)利要少于長期合同。

　　希臘的自炊式出租物業(yè)范圍從小屋到公寓，別墅，農(nóng)舍和聯(lián)排別墅。短期租金的租金通常高于長期租金，尤其是在受歡迎的旅游目的地。在十月至三月之間，這被認(rèn)為是淡季，租金相當(dāng)?shù)停瑥拿吭?00歐元到600歐元不等。像長期租賃一樣，租戶必須在租賃短期租賃物業(yè)之前支付定金。但是，短期租賃通常比長期租賃更昂貴。價(jià)格視物業(yè)的大小和季節(jié)的時(shí)間而異。您可以在淡季以每周300歐元的價(jià)格購買兩居室公寓。旅館和旅館在淡季也將其房價(jià)降至最低。出租物業(yè)的價(jià)格通常在旺季上升。

　　出租公寓的質(zhì)量從配備不良的小屋到便利的豪華公寓不等。在尋找租賃空間時(shí)，請務(wù)必檢查設(shè)備的配備。每個(gè)人對(duì)于設(shè)備齊全的公寓的外觀都有不同的定義，因此請確保選擇適合自己需求的東西。如果您在冬季租房，請檢查中央供暖的可用性。您可以通過瀏覽在線發(fā)布的廣告，本地出版物或代理商來查找租金。短期公寓帶有家具，并配有基本的廚房用具，家具，浴室用具和基本的餐具。帶家具的公寓中可用的物品通常取決于房東和您所租房屋的類型。

　　在希臘簽訂租賃合同之前，您需要了解幾件事。為了防止非法房東，請確保房東提供了所有詳細(xì)信息。要求查看物業(yè)的產(chǎn)權(quán)契據(jù)。如果出租人不是財(cái)產(chǎn)的合法所有人，則該合同無效。此外，一些業(yè)主可能更愿意以美元或其他貨幣簽訂合同。對(duì)于外派人員而言，重要的是要確保付款中使用的貨幣條款是合法的。

　　您需要了解的另一件事是，財(cái)產(chǎn)所有者有時(shí)可以將其財(cái)產(chǎn)清算給新的所有者。這可能會(huì)迫使某些租戶遷出，因?yàn)樾路繓|可能更擔(dān)心通過增加租金來賺更多的錢，而不是租戶的福利。重要的是要找出您的房東是否計(jì)劃在不久的將來清算該財(cái)產(chǎn)。在簽訂租賃合同之前，請確保有一個(gè)條款表明即使財(cái)產(chǎn)獲得新所有者，您的合同仍然有效。

　　檢查與違反合同有關(guān)的條款。在希臘，外籍租戶面臨的問題之一是無法擺脫租賃協(xié)議。這是因?yàn)榇蠖鄶?shù)租賃選項(xiàng)僅接受長期租賃，范圍從六個(gè)月到一年甚至更長。一些業(yè)主要求租戶支付長期合同押金，并且如果租戶決定在租約期結(jié)束之前搬出，他們不提供租戶退還押金的選擇。如果他們決定在租賃期結(jié)束前搬出，很多外籍租戶常常發(fā)現(xiàn)自己不知道該怎么做才能獲得租金押金。

　　在許多情況下，可能會(huì)迫使外派租戶決定在租約期結(jié)束之前遷出。因此，如果在搬遷前提供一個(gè)月的通知，請確保您的合同條款允許您取回押金。但是，聯(lián)排別墅，公寓或別墅的所有者可能不會(huì)在其租賃合同中接受該條款。考慮簽署租賃合同，讓您在住了六個(gè)月以上后向業(yè)主提供一個(gè)月的押金，即可獲得全額押金。該月的通知使財(cái)產(chǎn)所有人可以在搬家之前找到其他租戶。

　　或者，考慮找到一份租賃合同，如果您決定搬家的話，如果您找到替代者，則可以全額支付押金。但是，此術(shù)語在許多租賃合同中并不常見，因?yàn)樨?cái)產(chǎn)所有者擔(dān)心管理替代物會(huì)帶來麻煩。如果您的租賃合同中有這樣的規(guī)定，請確保找到合適的替代品以簡化財(cái)產(chǎn)所有人的過渡。

　　對(duì)于在希臘出租物業(yè)的信息，我們就說這么多，希望對(duì)您有所幫助。多謝閱覽！

　　聲明：本文圖片來源于網(wǎng)絡(luò)