申請希臘買房移民，希臘房產(chǎn)好在那？

　　針對許多申請辦理希臘買房移民的人，取得希臘居留簽證僅僅是一個(gè)額外的益處，真實(shí)想要的是對希臘房地產(chǎn)的投資。在得到希臘永居卡，前去希臘生活休閑度假之余，在希臘購房比照在中國購房還有哪些優(yōu)點(diǎn)呢？

　　永久產(chǎn)權(quán)VS70年居住權(quán)

　　希臘房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，房屋土地歸個(gè)人所有，世代相傳，不受國家政策影響，成為一筆真正意義上的"不動(dòng)產(chǎn)"。

　　而我國的產(chǎn)權(quán)只有70年，地契不歸居民所有。至于70年之后，房屋究竟如何處理，至今為止政府都沒有明確的政策出臺。

　　希臘購房政策鼓勵(lì)

　　在希臘，外籍置業(yè)者沒有限制購買住宅套數(shù)，希臘采用歐盟法律體系，充分保護(hù)個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)。

　　中國的限購政策使銀行放出的買房貸款利率較高，而希臘推出購房移民政策，購置房產(chǎn)可擁有身份。并且國內(nèi)對購房實(shí)行"限購令"。

　　希臘房產(chǎn)升值空間大

　　目前，希臘的房價(jià)較金融危機(jī)之前下跌了40%,現(xiàn)在是入手抄底希臘樓市的最佳時(shí)機(jī)。隨著希臘經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，隨之而來的必將是房價(jià)的上漲。25萬歐（折合人民幣200萬）可以買到雅典市中心75-90平左右的兩居精裝公寓。

　　而在國內(nèi)，經(jīng)過10年的瘋狂增長，目前已經(jīng)進(jìn)入了價(jià)格區(qū)間的頂部，二線城市，200萬人民幣最多也只能買到60平左右的小戶型，毫無投資優(yōu)勢和升值空間。

　　就出租來說，與國內(nèi)2%左右的租金回報(bào)率相比，希臘達(dá)到3%-5%的回報(bào)率，特別是到了希臘的旅游旺季，租金收益會更加客觀，一年的收益最多將近10萬人民幣。

　　希臘購房面積

　　希臘房產(chǎn)：希臘的房產(chǎn)算的都是使用面積，陽臺、電梯這類都不算在內(nèi)，有些開發(fā)商還會送車位、儲藏室等。一套100平左右的公寓實(shí)際使用面積一般在115-120平左右。

　　國內(nèi)房產(chǎn)：國內(nèi)的房產(chǎn)是算建筑面積的，有公攤，走廊、過道、電梯間等都會算在內(nèi)，車位這些還要單買，價(jià)格也不低。現(xiàn)在國內(nèi)的高層樓房，實(shí)際使用面積一般是產(chǎn)證面積的75%。

　　希臘房屋質(zhì)量和裝修

　　希臘房產(chǎn)：希臘的房子基本都是精裝房，而且是拎包入住的那種，里面不僅硬裝做好了，而且甚至連軟裝也弄好了，家具家電都配備。希臘房產(chǎn)的建筑標(biāo)準(zhǔn)很高，統(tǒng)一符合歐盟標(biāo)準(zhǔn)，沒有樓層過高的房子。且房屋墻體很厚，非常結(jié)實(shí)，即使是幾十年房齡的房子也完全不比國內(nèi)的很多新房差。

　　國內(nèi)房產(chǎn)：國內(nèi)買房，毛坯房很多，交房以后還得自己掏錢裝修，就算買精裝修的房子，裝修效果也跟樣板間不一樣。而且房子墻體較薄，不僅隔音不好，質(zhì)量也難以保障，住了幾十年質(zhì)量就不好說了。

　　希臘購房收費(fèi)透明化

　　在希臘買房它一定是明碼標(biāo)價(jià)，通過海外律師公證，直接找房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂購房合同。買房需要交納稅費(fèi)明細(xì)，合同上清楚寫明。

　　國內(nèi)的開發(fā)商和地產(chǎn)商之間差價(jià)巨大，競價(jià)模糊，討價(jià)還價(jià)利益差極大。

　　希臘生活宜居

　　希臘是世界頂級的度假天堂，一年內(nèi)300天以上藍(lán)天白云，處處是5星級的世界頂級標(biāo)準(zhǔn)的清澈海水，環(huán)境優(yōu)美，氣候宜人，國內(nèi)沒有任何工業(yè)污染，人均壽命達(dá)逾80歲。地中海式飲食不但健康，還有利于減少疾病。

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